Garage, Einfamilienhaus in Meckenheim

HausSonstiges
Einseitig angebauter Flachdachbungalow mit seperatem Garagengrundstück und Zufahrt. Das Objekt wurde vermutlich in den Jahren 1977-1979 in Massivbauweise erreichtet, möglicherweise Elektroheizung sowie elektrische Warmwasserversorgung, Holzfenster teilweise einfach, teilweise doppelt verglast. Kellergeschoss mit 3 Kellerräumen, Hausanschlussraum sowie Flur und Treppenhaus, Erdgeschoss: Wohn-Essraum, Küche Bad/WC, Dusche/WC Flur mit Windfang und drei Schlafräumen sowie einer Terrasse. Wohnfläche ca 130 m² , keine Innenbesichtigung möglich.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
130 m²
2.638 €/m²
Grundstück
423 m²
​
Baujahr
1978
vor 48 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Ertragswert
378.000 €
Sachwert: 381.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    130 m²

    Einfamilienhaus, eigengenutzt, bei Wertermittlung wird auf freien unvermieteten Zustand abgestellt

  • Garage

    selbst bewohnt

    Reihengarage auf Flurstück 1068, verbunden mit 1/3 ME an Zufahrt Flurstück 1069

Aufteilung

Etage 0

  • Wohn-/Essraum
  • Küche
  • Bad/WC
  • Dusche/WC
  • Flur mit Windfang
  • Schlafraum 1
  • Schlafraum 2
  • Schlafraum 3
  • Terrasse

Etage -1

  • Kellerräume (3)
  • Hausanschlussraum
  • Flur und Treppenhaus im Keller

Flurstücke

  • Meckenheim, Flur 6 - 1081
    423 m²
  • Meckenheim, Flur 6 - 1068
    17 m²
  • Meckenheim, Flur 6 - 1069
    49 m² Anteil 1/3 Miteigentumsanteil= 16,33m²

Zustand

befriedigend

Baujahresnahe bis teilmodernisierte mittlere Ausstattung unterstellt; Bau- und Unterhaltungszustand von außen als durchschnittlich bis mäßig beschrieben, mit erwartetem Unterhaltungsstau insbesondere an Fassaden, Fenstern und Hauseingangstür. Innenzustand unbekannt, keine Innenbesichtigung möglich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unterhaltungsstau an Fassaden, Fenstern, Hauseingangstür sowie vermutlich Innenausstattung; energetischer Zustand voraussichtlich nicht mehr zeitgemäß.

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Gemäß Baubeschreibung Elektrospeicherheizung, möglicherweise später auf anderen Energieträger umgestellt

Grundbuch

Amtsgericht

Rheinbach

Grundbuch

Meckenheim

Blatt

3086

Bestandsverzeichnis

  • Meckenheim, Flur 6, Flurstück 1081

    Nr. 1
    423 m²

  • Meckenheim, Flur 6, Flurstück 1068

    Nr. 2
    17 m²

  • Meckenheim, Flur 6, Flurstück 1069

    Nr. 3
    49 m² Anteil: 1/3 Miteigentumsanteil (33,33%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerungsvermerk: Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (AG Rheinbach, 11 K 4/24) für Flst. 1081, 1068 und 1/3 ME an 1069, eingetragen am 24.05.2024.

Abschläge Verkehrswert

38.100 €

  • Pauschaler Risikoabzug wegen fehlender Innenbesichtigung und ungeklärter Besonderheiten

    38.100 €

Lage

Mörikeweg 1, Tieckstraße, 53340 Meckenheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
343.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rheinbach
Aktenzeichen
0011 K 0004/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.