Garage, Einfamilienhaus in Haan

Haus
Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Versteigerungsobjekt um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer dazugehörigen PKW-Doppelgarage in 42781 Haan, Montanusweg 6 (Baujahr ca. 1978). Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über ein teilausgebautes Dachgeschoss. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.

Zahlungen, insbesondere die Sicherheitsleistung, sind auf folgendes Konto zu zahlen: Helaba Landesbank Düsseldorf; IBAN: DE 08 3005 0000 0001474816; BIC: WELADEDD. Empfänger ist die Zentrale Zahlstelle Justiz. Bei der Bietsicherheit…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
153 m²
3.605 €/m²
Grundstück
666 m²
BRW: 530 €/m²
Baujahr
1978
vor 48 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
33
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    153.1 m²

    Einfamilienhaus, vermutlich eigengenutzt

  • Garage

    selbst bewohnt
    31.08 m²

    PKW-Doppelgarage, an Wohnhaus angrenzend

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnraum 31,6 m²
  • Büro 17,2 m²
  • Essraum 12,7 m²
  • Küche 9 m²
  • Diele 13,5 m²
  • WC 3,8 m²
  • Wirtschaftsraum 11,1 m²
  • Terrasse 7,2 m²

Etage 1

  • Schlafraum 18 m²
  • Kinderzimmer 17,2 m²
  • Loggia 4 m²
  • Bad + WC 10,2 m²
  • Flur 10,3 m²

Etage -1

  • Heizungsraum
  • Öltankraum
  • Vorratsraum
  • Waschraum
  • Trockenraum
  • Saunaraum mit Tauchbecken

Flurstücke

  • Haan, Flur 36 - 572
    666 m²

Zustand

ausreichend

Unterdurchschnittlicher Unterhaltungszustand; ungepflegte und verkrautete Freiflächen, sanierungsbedürftige Hauseingangstür, stark ausgefahrene Grundstückszufahrt; Innenzustand unbekannt, allgemeiner Sanierungs- und Renovierungsbedarf des Ausbaus unterstellt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Sanierungs- und Renovierungsbedarf des Ausbaus aufgrund Gebäudealter und fehlender Innenbesichtigung; energetischer Modernisierungsbedarf wahrscheinlich.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Ungepflegte, verkrautete hausumgebende Freiflächen.

  • Schäden

    mittel

    Stark ausgefahrene Befestigung der Grundstückszufahrt im Bereich der Einmündung zum Montanusweg.

  • Schäden

    mittel

    Hauseingangstür sanierungs- bzw. erneuerungsbedürftig, äußerer Türgriff fehlt.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Mettmann

Grundbuch

Haan

Blatt

4858

Bestandsverzeichnis

  • Haan, Flur 36, Flurstück 572

    Nr. 3
    666 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 4

    Pfändung Miterbenanteil eines Eigentümers, Pfändungs- und Überweisungsbeschluss vom 26.03.2021 (Amtsgericht Kenzingen - 1 M 157/21), eingetragen am 07.09.2021

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 5

    Pfändung Miterbenanteil einer Eigentümerin, Pfändungs- und Überweisungsbeschluss vom 04.05.2021 (Amtsgericht Mettmann - 10 M 563/21), eingetragen am 07.09.2021

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 6

    Pfändung Miterbenanteil eines Eigentümers, Pfändungs- und Überweisungsbeschluss vom 07.05.2021 (Amtsgericht Mettmann - 10 M 561/21), eingetragen am 07.09.2021

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 7

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet (Amtsgericht Mettmann, 5a K 3/25), eingetragen am 07.03.2025

Abschläge Verkehrswert

31.577 €

  • Reparatur- und Renovierungsstau / allgemeiner Sanierungs- und Renovierungsbedarf des Ausbaus

    31.577 €

Lage

Montanusweg 6, Graf-Engelbert-Str., Suitberusweg, 42781 Haan

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Zusammenfassung

Verkehrswert
552.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Mettmann
Aktenzeichen
0005 a K 0003/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.