Garage, Einfamilienhaus in Metelen - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Metelen - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Metelen

Haus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück (604 m²) bebaut mit freistehendem Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1970, massive Bauweise, 1-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert, ca. 162 m² Wohnfläche) und Garage (Baujahr ca. 1970, massive Bauweise, Flachdach)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
162 m²
1.233 €/m²
Grundstück
604 m²
BRW: 140 €/m²
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
26
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    162.17 m²

    Freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert

  • Garage

    selbst bewohnt

    Einzelgarage, massive Bauweise, Flachdach

Instandhaltung & Modernisierung

2006
Erneuerung Bad
2008
Erneuerung einiger Fenster, Dämmung der Dachflächen
2014
Ausbau weiterer Dachgeschossflächen
2016
Erneuerung Fassadenfugen
2018
Errichtung Edelstahlschornstein vor der Ostfassade

Aufteilung

Etage 0

  • Diele 14 m²
  • Wohnen 21,4 m²
  • Essen 11,7 m²
  • Küche 10,3 m²
  • Bad 5,9 m²
  • Kinder 11,6 m²
  • Eltern 17,6 m²
  • WC-Raum 1,5 m²
  • Abstellraum 1 m²
  • Garderobe 1,7 m²
  • Wintergarten 9,5 m²
  • Überdeckte Terrasse 6 m²

Etage 1

  • Dachgeschossfläche 50 m²

Flurstücke

  • Metelen, Flur 22 - 409
    604 m²

Zustand

befriedigend

Nach äußerem Eindruck besteht Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf, u.a. Haustüranlage, ältere Fenster, Malerarbeiten sowie Austausch der 44 Jahre alten Heizungsanlage.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Haustüranlage und einige alte Fenster erneuerungsbedürftig; Malerarbeiten teils erforderlich; Austausch der alten Heizungsanlage anstehend.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung laut Feuerstättenbescheid

Grundbuch

Amtsgericht

Steinfurt

Grundbuch

Metelen

Blatt

1008

Bestandsverzeichnis

  • Metelen, Flur 22, Flurstück 409

    Nr. 2
    604 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, Amtsgericht Steinfurt 9 K 36/25, eingetragen am 21.11.2025.

Abschläge Verkehrswert

50.000 €

  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale und Sicherheitsabschlag für Bewertung nach äußerem E

    50.000 €

Lage

Marienweg 23, 48629 Metelen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
200.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Steinfurt
Aktenzeichen
0009 K 0036/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.