Garage, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Köln
Bebaut mit einem einseitig angebauten, vollunterkellerten 2-geschossigen Einfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und einer Garage.
Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m2.
Das Wohnhaus wurde ca. 1965 errichtet und im Jahr 2022/2023 modernisiert.…
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Wohn-/Esszimmer 30,6 m²
- Küche 7,7 m²
- Diele 4,1 m²
- Windfang 2,5 m²
- WC 1,2 m²
- Terrasse 6 m²
Etage 2
- Schlafzimmer 17,3 m²
- Kinderzimmer 1 11,6 m²
- Kinderzimmer 2 7,9 m²
- Diele 4,2 m²
- Badezimmer 5 m²
Flurstücke
- Rondorf-Land, Flur 30 - 106394 m²
Zustand
Das Gutachten basiert auf einer rein visuellen Ortsbesichtigung und den vorliegenden Unterlagen. Baumängel oder Bauschäden werden nur beschrieben, wenn sie offensichtlich und zerstörungsfrei erkennbar sind. Es handelt sich nicht um ein Bauschadensgutachten, und die Funktionsfähigkeit haustechnischer Anlagen wird unterstellt, sofern nicht anders angegeben.
Energieeffizienz
Energieträger
einfache Warmluftheizung, einzelne Gasaußenwandthermen, Nachtstromspeicher, Fußbodenheizung (vor ca. 1995), elektronisch gesteuerte Fern- oder Zentralheizung, Niedertemperatur- oder Brennwertkessel, Solarkollektoren für Warmwassererzeugung, zusätzlicher Kaminanschluss
Lage
Margeritenweg 4, 50999 Köln, Sürth