Garage, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neumarkt in der Oberpfalz - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neumarkt in der Oberpfalz - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neumarkt in der Oberpfalz

HausWohnungSonstiges
siehe amtliche Bekanntmachung

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Wohnfläche
249 m²
763 €/m²
Grundstück
1.000 m²
​
Baujahr
1973
vor 53 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    249 m²

    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, als dezentrale Asylunterkunft genutzt

  • Garage

    vermietet

    Garage mit Anbau, nicht besichtigt

Instandhaltung & Modernisierung

1978
Vermutliche Erweiterung um Wintergarten (1970er/1980er Jahre, genaues Jahr unbekannt)
1988
Vermutliche Erweiterung der Garage um Anbau nach Süden (Ende der 1980er Jahre, genaues Jahr unbekannt)

Flurstücke

  • Neumarkt i.d.OPf., Flur 2139 - 2139/1
    1.000 m²

Zustand

mangelhaft

Gebäude und Freiflächen befinden sich in einem desolaten Gesamtzustand; energetischer Zustand unterdurchschnittlich, Raumaufteilung und Ausstattung nicht mehr zeitgemäß; bauliche Anlagen haben das Ende ihrer technischen/wirtschaftlichen Restnutzungsdauer erreicht und sind abzubrechen.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Starke Rückstände und Schäden an Wänden und Decken im Kellerbereich aufgrund von Feuchtigkeitseindringungen.

  • Schimmel

    hoch

    Starke Schimmelspuren im Bad/WC im Erdgeschoss an der Decke.

  • Risse

    mittel

    Putz- und Farbabplatzungen an Fassaden und Innenwänden, teilweise stark schadhaft.

  • Schäden

    hoch

    Schadhafte Dachbereiche, provisorische Abdeckung mit Plane, stark schadhaftes Holzdach bzw. Holzbretterauflage.

  • Schäden

    hoch

    Stark schadhaftes Schwimmbecken und Überdachung, überwuchert mit Wasser- und Sumpfpflanzen.

  • Schäden

    mittel

    Schadhafte Einfriedungen und Außenanlagen (Mauern, Pergola, Metallkonstruktionen, Gartentür).

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Gebäude insgesamt stark renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig, Ausstattung veraltet, keine Barrierefreiheit, energetischer Zustand unterdurchschnittlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, Fabrikat Viessmann, Typ Vitola bifferal

Grundbuch

Amtsgericht

Neumarkt i.d.OPf.

Grundbuch

Neumarkt i.d.OPf.

Blatt

7776

Bestandsverzeichnis

  • Neumarkt i.d.OPf., Flur 2139/1, Flurstück 2139/1

    1.000 m²

Lage

Moosweg 11, 92318 Neumarkt i. d. OPf.

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Zusammenfassung

Verkehrswert
190.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0006 K 0128/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.