Garage, Einfamilienhaus mit mehreren Anbauten und Nebengebäuden, Carport in Euskirchen

Haus
unterkellertes Einfamilienhaus, Baujahr 1955, ca. 103 m² Wohnfläche

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Wohnfläche
103 m²
4.019 €/m²
Grundstück
2.334 m²
BRW: 260 €/m²
Baujahr
1955
vor 71 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    103 m²

    Einfamilienhaus, Nutzung nicht konkret bekannt, im Gutachten keine Vermietung angegeben

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Kleinbüllesheim, Flur 13 - 130
    2.334 m²

Zustand

befriedigend

Wohnhaus und Nebengebäude in einfachem bis mittlerem Ausstattungsstandard, leicht instandsetzungsbedürftiger Unterhaltungszustand; keine Innenbesichtigung, daher erhöhter Unsicherheitsabschlag.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Leicht instandsetzungsbedürftiger Unterhaltungszustand des Wohnhauses und der Innenräume (Annahme mangels Innenbesichtigung).

  • Sonstige

    mittel

    Erhöhtes energetisches Verbesserungspotenzial: ungedämmte Fassade, vermutlich nur gering gedämmtes Dach, ältere Fenster (Isolierverglasung vor 1995), erwartbar hohe Heizkosten.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl- oder Gaszentralheizung, Radiatorheizkörper (Annahme laut Gutachten)

Grundbuch

Amtsgericht

Euskirchen

Grundbuch

Kleinbüllesheim

Blatt

210

Bestandsverzeichnis

  • Kleinbüllesheim, Flur 13, Flurstück 130

    Nr. 2
    2.334 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerungsvermerk, Zwangsverwaltung angeordnet (AG Euskirchen, 900 K 11/25), eingetragen am 22.05.2025

Abschläge Verkehrswert

9.610 €

  • Risikoabschlag wegen nicht erfolgter Innenbesichtigung (10 % des Gebäudezeitwerts)

    9.610 €

Lage

Amsterdamer Straße 8, 53879 Euskirchen, Kleinbüllesheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
414.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Euskirchen
Aktenzeichen
0900 K 0011/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.