Garage, Einfamilienhaus in Bochum - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Bochum - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Bochum

Haus

Laut Wertgutachten ist das Grundstück Lohackerstr. 55 in Bochum-Westenfeld bebaut mit einem eingeschossigen, mit versetzten Ebenen im Erdgeschoss und Dachgeschoss zur Dachterrasse sowie voll unterkellerten Einfamilienwohnhaus und einer Garage. Baujahr des Wohnhauses und der Garage ist 1980. ImJahre 1988 erfogte die Dachaufstockung. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 108 qm. Eine nachträgliche Baugenehmigung für die zu Wohnzwecken nutzbaren Räume im Dachgeschoss ist nicht in der städtischen Bauakte dokumentiert.
Das Gebäude macht insgesamt einen normal instandgehaltenen und altersentsprechenden Eindruck in einem mittleren und in Teilen gehobenen Standard.
Bei der Garage handelt es sich um eine Fertiggarage mit elektrisch betriebenem Metalltor.

Sofern Sicherheitsleistungen durch Überweisung erfolgen sollen, sollte diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin erfolgen:

Überweisung an die Zentrale Zahlstelle Justiz.

Die Überweisung ist für die Termine des Amtsgerichts Bochum ausschließlich
vorzunehmen auf nachfolgendes Konto:
Zentrale Zahlstelle Justiz
bei der
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
Kontonummer: 1 474 816,
BLZ: 300 500 00,
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16,
BIC: WELADEDD
Hierbei müssen im Verwendungszweck angegeben werden:
der Name des Amtsgerichts
das Geschäftszeichen des Verfahrens
das Stichwort "Sicherheit"
der Tag des Versteigerungstermins.

Sofern die Überweisung per Blitzüberweisung erfolgt, geben Sie bitte unbedingt Ihre vollständige IBAN an, da ansonsten keine Rücküberweisung erfolgen kann, falls Sie nicht Meistbietender sind.

Auf die Allgemeinen Hinweise für Bietinteressenten wird im Exposee hingewiesen!!!

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
108 m²
4.231 €/m²
Grundstück
417 m²
BRW: 370 €/m²
Baujahr
1980
vor 46 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
38
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1988
Dachaufstockung
2020
Modernisierung Bäder und Innenausbau (Marmorbodenbelag)

Aufteilung

Etage 1

  • Diele 13,6 m²
  • Küche 19,1 m²
  • Wohnen 34,4 m²
  • Eltern 15,3 m²

Zustand

befriedigend

Das Gebäude weist gebrauchsmäßige und altersentsprechende Abnutzungen auf, jedoch keine erkennbaren Unterhaltungsrückstände an den baulichen Anlagen. Baumängel und -schäden wurden nur zerstörungsfrei erfasst, wobei verdeckte Mängel nicht ausgeschlossen werden können. Es wurden keine Untersuchungen zu Schädlingen, gesundheitsgefährdenden Stoffen oder statischen Problemen durchgeführt, weshalb eine vertiefende Untersuchung empfohlen wird.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Brennwertkessel (Buderus), überwiegend Fußbodenheizung im Keller-, Erd- und Dachgeschoss; im Kellergeschoss teilweise Wandflächenheizkörper; Warmwasser über Heizung

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Westenfeld

Blatt

1709

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk mit Eintragung vom 03.01.2025

Lage

Lohackerstr. 55, 44867 Bochum, Westenfeld

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Zusammenfassung

Verkehrswert
457.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bochum
Aktenzeichen
0048 K 0068/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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