Garage, Einfamilienhaus in Korschenbroich
Erbbaurecht, bebaut mit zweigeschossigem Einfamilienhaus (ehemaliges Pfarrhaus) mit ausgebautem Krüppelwalmdach, unterkellert, mit seitlichem Anbau, eingeschossig, Krüppelwalmdach, nicht unterkellert, Baujahr ca. 1915, saniert, rd. 338 m² Wohnfläche, 1 Fertiggarage, Grundstücksgröße des Erbbaurechtsgrundstücks gesamt 1.126 m².
Ansprechpartner:
Sparkasse Neuss, Herr Weuthen…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt338 m²Einfamilienhaus im Erbbaurecht, vom Erbbauberechtigten bewohnt
Garage
selbst bewohntEinzel-Fertiggarage
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Liedberg, Flur 6 - 512949 m²
- Liedberg, Flur 6 - 515177 m²
Zustand
befriedigendDurch umfangreiche Modernisierung 2006–2010 insgesamt dem fiktiven Baujahr entsprechend durchschnittlicher Zustand mit Unterhaltungsbesonderheiten (u. a. Fassade, veralteter Ausbau Pfarrbüro, Feuchtigkeitsmängel und alter Öltank im Keller, teilweise korrodierte Deckenträger).
Schäden
mittelTeilweise schadhafte Fensterlaibungen an der Fassade
Renovierungsbedarf
mittelInnenausbau Pfarrbüro veraltet und mangelhaft, noch nicht saniert/modernisiert; teilweise Renovierungsfertigstellungsarbeiten notwendig
Feuchtigkeit
mittelAltersbedingte Feuchtigkeitsmängel im Kellergeschoss
Schäden
mittelAlter Öltank im Kellergeschoss, Inhalt unbekannt
Schäden
hochTeilweise korrodierte und abgestützte Deckenträger im Kellergeschoss
Energieeffizienz
Energieträger
Pellet-Zentralheizung, Fußbodenheizung
Grundbuch
Amtsgericht
Neuss
Grundbuch
Liedberg
Blatt
2057
Bestandsverzeichnis
Liedberg, Flur 6, Flurstück 512
Nr. 1949 m²Liedberg, Flur 6, Flurstück 515
Nr. 1177 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Reallast
LastenNr. 1Erbbauzins mit Wertsicherungsklausel für jeweiligen Grundstückseigentümer in Blatt 44 und Blatt 813 A; Vereinbarung über Bestehenbleiben des Erbbauzinses in der Zwangsversteigerung gemäß § 9 Abs. 3 Satz 1 Nr. 1 ErbbauRG
Vorkaufsrecht
BeschränkungenNr. 2Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle für den jeweiligen Grundstückseigentümer in Blatt 44 und Blatt 813 A
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 6Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Neuss, 32 K 17/21)
Abschläge Verkehrswert
30.000 €Unterhaltungsbesonderheiten (Bauschäden/Baumängel)
30.000 €
Lage
Landstraße 8, 41352 Liedberg