Garage, Einfamilienhaus, Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Anbau in Kierspe

Haus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein unterkellertes, 2-geschossiges Wohnhaus mit Satteldach nebst nicht fertiggestellten und nichtunterkellertern 1-geschossigen Anbau mit Flachdach. Zum Bewertungsobjekt zugehörig ist eine Garage in Fertigbauweise. Baujahr des Wohnhauses ca. um 1940. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m². Eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen.

Die betreibende Gläubigerin hat der Veröffentlichung der folgenden Kontaktdaten zugestimmt:
Sachbearbeiterin Frau Iben…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
160 m²
1.119 €/m²
Grundstück
1.004 m²
BRW: 125 €/m²
Baujahr
1940
vor 86 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    159.95 m²

    Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Anbau

  • Garage

    selbst bewohnt

    Garage in massiver Bauweise mit Photovoltaikmodulen

Aufteilung

Etage 0

  • Flur 3,8 m²
  • Gäste-Bad 4,6 m²
  • Arbeiten 12,3 m²
  • Gast 24,9 m²
  • Diele 10,6 m²
  • Wohnen/Essen/Kochen 60,2 m²

Etage 1

  • Flur 2 m²
  • Bad 4,6 m²
  • Schlafen 12,3 m²
  • Ankleide 12,7 m²
  • Kind 12 m²

Flurstücke

  • Kierspe, Flur 33 - 70
    821 m²
  • Kierspe, Flur 33 - 219
    183 m²

Zustand

ausreichend

2-geschossiges Wohnhaus ca. 1940 mit 1-geschossigem Anbau im rohbauähnlichen Zustand; fehlende Fassadenbeschichtung und unverputzte Außenwände, Hauszuwegung nur geschottert; Innenzustand unbekannt.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    1-geschossiger Wohnhausanbau weitestgehend im Rohbauzustand, unverputzte Außenwände, fehlende Dachanschlüsse, Fertigstellungsbedarf Innenausbau.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassadenbeschichtung am 2-geschossigen Wohnhaus im Bereich unterhalb der Fensterbänke fehlt, nur Verputzarbeiten durchgeführt.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Hauszuwegung lediglich mit Schotterdecke befestigt.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Meinerzhagen

Grundbuch

Kierspe

Blatt

1638

Bestandsverzeichnis

  • Kierspe, Flur 33, Flurstück 70

    Nr. 1
    821 m²

  • Kierspe, Flur 33, Flurstück 219

    Nr. 2
    183 m²

Abschläge Verkehrswert

45.000 €

  • Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    9.000 €

  • Pauschale Wertminderung Restfertigstellungsbedarf Anbau

    36.000 €

Lage

Krähennocken 35/Im Kämpken, 58566 Kierspe

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Zusammenfassung

Verkehrswert
179.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Meinerzhagen
Aktenzeichen
0008 K 0002/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.