Garage, Einfamilienhaus in Petershagen

Haus
Laut Gutachten ist das 475 m² große Grundstück bebaut mit einem eingesch. Wohnhaus (mit Teilkeller und ausgeb. DG) und einem zweigesch. Anbau (ohne Kelle, DG nicht ausgeb.). Mauerwerksbau mit Satteldach. Überw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, veraltete Ölzentralheizung. Bj. Ca. 1958, Aufstockung Anbau 2018 genehmigt.
Wohnflächen: EG insges. ca. 93 m², Altbau DG ca. 25 m², Anbau OG (3 Zimmer, Bad, Flur) ca.54 m².
Zudem ist eine Garage (1 Stellplatz) in Massivbauweise…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
173 m²
948 €/m²
Grundstück
475 m²
BRW: 25 €/m²
Baujahr
1958
vor 68 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
27
Jahre
Ertragswert
176.031 €
Sachwert: 164.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    173 m²
    Marktmiete: 10.899 €/Jahr

    freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau, Werkssiedlungshaus

  • Garage

    selbst bewohnt
    36 m²

    Garage mit 1 Stellplatz und Montagegrube

Instandhaltung & Modernisierung

2018
Aufstockung und Erweiterung des Wohnhauses mit zwei Dachgauben und Aufstockung im Süden (Anbau)

Flurstücke

  • Lahde, Flur 21 - 236
    475 m²

Zustand

befriedigend

Durchschnittlicher baulicher Zustand mit Instandhaltungsstau bei Heizung, Elektro, energetischer Beschaffenheit und Dacheindeckung; Außenverkleidung des Anbaus noch nicht fertiggestellt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenverkleidung des Anbaus noch nicht erstellt, Fassadendämmung unvollständig.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Instandhaltungsstau bei Heizung (veraltete Ölzentralheizung).

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Instandhaltungsstau bei Elektroinstallation (Stand ca. 1970/1980).

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Instandhaltungsstau bei energetischer Beschaffenheit des Gebäudes.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Instandhaltungsstau bei Dacheindeckung.

  • Schäden

    gering

    Drei Holzfenster mit Isolierverglasung erneuerungsbedürftig.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, veraltet, mit Warmwasserversorgung, 3 Kunststoff-Öltanks

Grundbuch

Amtsgericht

Minden

Grundbuch

Lahde

Blatt

737

Bestandsverzeichnis

  • Lahde, Flur 21, Flurstück 236

    Nr. 1
    475 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vorkaufsrecht

    LastenNr. 1

    Vorkaufsrecht für die PreussenElektra AG in Hannover

  • Sonstige

    LastenNr. 2

    Lärm- und Immissionsduldungspflicht zugunsten PreussenElektra AG in Hannover

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerungsvermerk (Amtsgericht Minden, 53 K 35/24) eingetragen am 04.12.2024

Abschläge Verkehrswert

17.300 €

  • Bauschäden / Baumängel und noch zu erstellende Leistungen

    17.300 €

Lage

Kraftwerkssiedlung 7, 32469 Petershagen, Lahde

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
164.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Minden
Aktenzeichen
0053 K 0035/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.