Garage, Einfamilienhaus in Minden - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Minden - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Minden

Haus
Laut Gutachten ist das 847 m² große Grundstück mit einem eingeschossigen Einfamilienhaus (Bj. vor 1946) mit Pkw-Garage bebaut, teilweise unterkellert, teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Massivbauweise, Außenkamin, Satteldach ohne Aufbauten, Ölheizung; Wohnfläche: 195 m².
Nebengebäude: Schuppen sowie ein ehemaliges Stallgebäude (vermutlich wohnwirtschaftlich ausgebaut).
Innenbesichtigung fand nicht statt. Ein Energieausweis lag nicht vor.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
195 m²
728 €/m²
Grundstück
847 m²
BRW: 125 €/m²
Baujahr
1958
vor 68 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
12
Jahre
Ertragswert
141.000 €
Sachwert: 142.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    195 m²
    Marktmiete: 13.800 €/Jahr

    Marktüblicher Rohertrag Wohnen laut Plausibilisierung Ertragswert, ohne Garage

  • Garage

    leerstehend
    20 m²
    Marktmiete: 600 €/Jahr

    Marktübliche Jahresmiete Pkw-Garage laut Ertragswertplausibilisierung

Instandhaltung & Modernisierung

1959
Anbau Wagenremise
1972
Einbau Ölheizung
1975
Umbau/Neubau Stallgebäude im hinteren Grundstücksteil
1981
Umbau Wohnhaus und Ausbau Dachgeschoss
1987
Verblendung und Verkleidung der Fassaden

Flurstücke

  • Hahlen, Flur 17 - 1415
    847 m²

Zustand

ausreichend

Älteres, teilweise modernisiertes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden, energetisch veraltet, Außenanlagen vernachlässigt; Innenzustand unbekannt, Objekt vermutlich unbewohnt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf aufgrund Alters, veralteter Energetik und vernachlässigter Außenanlagen; Innenzustand unbekannt, daher Sicherheitsabschlag.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölheizung, energetischer Standard baujahrstypisch veraltet

Grundbuch

Amtsgericht

Minden

Grundbuch

Hahlen

Blatt

1725

Bestandsverzeichnis

  • Hahlen, Flur 17, Flurstück 1415

    Nr. 2
    847 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Minden, 53 K 49/25). Eingetragen am 04.12.2025.

  • Insolvenzvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Über das Vermögen eines Miteigentümers ist das Insolvenzverfahren eröffnet (Amtsgericht Bielefeld, 43 IK 1119/25). Eingetragen am 19.12.2025, lastend auf 1/2 Anteil.

Abschläge Verkehrswert

15.800 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung, möglicher Mängel, Schäden und Instandhaltungs

    15.800 €

Lage

Königstraße 251, 32427 Minden, Hahlen

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
142.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Minden
Aktenzeichen
0053 K 0049/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.