Garage, Einfamilienhaus in Bergisch Gladbach
Laut Gutachten handelt es sich um ein vollunterkellertes Einfamilienhaus in Form eines Flachdachbungalows aus dem Baujahr 1979. Zur Wohnimmobilie gehört eine Doppelgarage.
Das Hausgrundstück umfasst insgesamt 729 m² und hat eine Wohnfläche von ca. 107 m²: Zusätzlich steht vor der Garage eine Freifläche von 120 m² zur Verfügung.
Eine Innenbesichtigung ist nicht erfolgt.…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt107.93 m²Einfamilienhaus, keine Vermietungssituation beschrieben
Garage
selbst bewohntDoppelgarage
Flurstücke
- Paffrath, Flur 10 - 446729 m²
- Paffrath, Flur 10 - 435294 m² Anteil 1/9= 32,67m²
- Paffrath, Flur 10 - 438120 m² Anteil 1/9= 13,33m²
Zustand
befriedigendBaujahr 1979, vollunterkellerter Flachdachbungalow mit Doppelgarage; nur Außenbesichtigung, keine detaillierte Zustandsbewertung im Inneren möglich.
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Bergisch Gladbach
Grundbuch
Paffrath
Blatt
6540
Bestandsverzeichnis
Paffrath, Flur 10, Flurstück 446
Nr. 1729 m²Paffrath, Flur 10, Flurstück 435
Nr. 232,7 m² Anteil: 1/9 (11,11%)Paffrath, Flur 10, Flurstück 438
Nr. 313,3 m² Anteil: 1/9 (11,11%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Recht auf Errichtung und Unterhaltung von Fernmeldeanlagen, Betretungsrecht, Unterlassung schädlicher Einwirkungen zugunsten Deutsche Bundespost, Flurstück 446
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 4Recht auf Errichtung und Unterhaltung von Fernmeldeanlagen, Betretungsrecht, Unterlassung schädlicher Einwirkungen zugunsten Deutsche Bundespost, Flurstücke 435 und 438
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 5Beschränkte persönliche Dienstbarkeit, Recht auf Verlegen und Unterhalten von Versorgungsleitungen zugunsten BELKAW GmbH, Flurstück 435
Sonstige
BeschränkungenNr. 6Aufhebung der Miteigentümergemeinschaft zugunsten der jeweiligen Eigentümer der Miteigentumsanteile dauernd ausgeschlossen, Flurstücke 435 und 438
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 7Recht zur Haltung und Unterhaltung je eines Regen- und Schmutzwasserkanals, Betretungsrecht, Unterlassung leitungsgefährdender Einwirkungen zugunsten Stadt Bergisch Gladbach, Flurstück 435
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 12Die Zwangsversteigerung ist angeordnet, Amtsgericht Bergisch Gladbach, 34 K 140/24, eingetragen am 15.10.2024, Flurstücke 446, 435, 438
Lage
Klutstein 1, 51467 Bergisch Gladbach, Kattersbach