Garage, Einfamilienhaus in Köln
freistehendes, I-geschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus,
(Winkelhaus), Pkw-Garage mit Anbau und Carport - Baujahr: 1969/1970 - Wohnfläche: rd. 137 m2 - zufriedenstellender Unterhaltungszustand, geringer Instandsetzungsbedarf
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KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehend137 m²Miete: 18.084 €/Jahr Marktmiete: 18.084 €/JahrEinfamilienhaus, Nutzung leerstehend, bewohnt von einer Housesitterin
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Wohnzimmer 52,7 m²
- Schlafzimmer 20,3 m²
- Kinderzimmer I 7 m²
- Kinderzimmer II 15,3 m²
- Küche 9,4 m²
- Bad 7,5 m²
- WC-Raum 2,3 m²
- Flur I 3,9 m²
- Flur II 11 m²
- Terrasse (anteilig) 8 m²
Flurstücke
- Wahn, Flur 16 - 1391.014 m²
Zustand
befriedigendzufriedenstellender Unterhaltungszustand, geringer Instandsetzungsbedarf; einzelne Mängel wie geringe lichter Höhe der Kellertreppe, Terrassentürrolllade liegt auf Terrasse, alte Holzfenster mit Einfachverglasung
Sonstige
mittelLichte Höhe der Kellertreppe teilweise nur ca. 1,7 m
Schäden
geringTerrassentürrolllade liegt auf der Terrasse
Renovierungsbedarf
mittelHolzfenster mit Einfachverglasung, Modernisierungsbedarf aus energetischer Sicht
Energieeffizienz
Energieträger
Ölwarmwasserzentralheizung, Heizkessel Viessmann, Baujahr evtl. 2022, Wärmeverteilung über Heizkörper
Grundbuch
Amtsgericht
Köln
Grundbuch
Wahn
Blatt
8118
Bestandsverzeichnis
Wahn, Flur 16, Flurstück 139
Nr. 11.014 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
Teilungsversteigerungsvermerk; sonst keine Eintragungen in Abt. II
Lage
Kleeweg 4, 51147 Köln, Köln-Porz-Wahn