Garage, Einfamilienhaus, keine Innenbesichtigung, Fertighaus der ersten Generation, keine Modernisierung bekannt in Kall
Laut Gutachten handelt es sich um ein mit einem freistehenden eingeschossigen, unterkellerten Fertighaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss der ersten Generation (Hersteller Kewo) und einer grenzständig errichteten Fertiggarage bebautes Grundstück. Bj-soweit bekannt 1977. Wfl. nach Unterlagen ca 96 m². Es sind keine Modernisierungen bekannt. Es ist keine Innenbesichtigung erfolgt. Erheblicher Unterhaltungsstau besteht. Lage: Innerhalb der Mechernich-Kaller Bleibelastungszone.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehend96 m²Einfamilienhaus, keine Innenbesichtigung, erheblicher Unterhaltungsstau
Garage
leerstehendgrenzständig errichtete Fertiggarage
Flurstücke
- Kall, Flur 25 - 527553 m²
Zustand
ausreichendmäßiger Bau- und Unterhaltungszustand, erheblicher Unterhaltungsstau, vernachlässigte Außenanlagen, Fertighaus der ersten Generation ohne bekannte Modernisierungen.
Schäden
mittelEingangstreppe schadhaft
Renovierungsbedarf
mittelHolzteile im Anstrich erneuerungsbedürftig
Renovierungsbedarf
mittelÄltere Dacheindeckung in absehbarer Zeit erneuerungsbedürftig
Renovierungsbedarf
mittelÄltere Dachentwässerung
Sonstige
mittelAußenanlagen vernachlässigt, Gartenanlagen überwiegend verwildert
Sonstige
mittelGrundstück liegt innerhalb der Mechernich-Kaller Bleibelastungszone; Bleibelastung des Bodens zu erwarten, konkrete Werte nicht bekannt
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Schleiden
Grundbuch
Kall
Blatt
935A
Bestandsverzeichnis
Kall, Flur 25, Flurstück 527
Nr. 1553 m²
Abschläge Verkehrswert
13.386 €besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (u. a. Unterhaltungsstau, Bleibelastungszone, Fertig
13.386 €
Lage
Keltenstraße 31, 53925 Kall