Garage, Einfamilienhaus, -Keine Innenbesichtigung- in Bönen
1- geschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert, Baujahr 1920 geschätzt.
Wohnfläche 112,11 m²
Ein Umbau und Ausbau des Objekts hat 1965 stattgefunden.
Die vormals als Einliegerwohnung bezeichnete Dachgeschosseinheit verfügte bereits ursprünglich weder über eine eigene Küche noch über ein eigenes Bad und erfüllte damit nie die Anforderungen…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt112.11 m²Miete: 8.812 €/Jahr Marktmiete: 8.812 €/Jahrfiktive marktübliche Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung
Garage
selbst bewohntMiete: 480 €/Jahr Marktmiete: 480 €/Jahrfiktive marktübliche Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Wohnküche 13,9 m²
- Essraum 15,5 m²
- Wohnen 14,9 m²
- Eltern 16,2 m²
- Bad EG 4,1 m²
Etage 1
- Kind 1 12,6 m²
- Kind 2 10,7 m²
- Schlafen DG 17,5 m²
- WC DG 2,9 m²
- Abstellraum DG 3 m²
Flurstücke
- Flierich, Flur 8 - 131.735 m²
Zustand
befriedigendGebäude insgesamt befriedigender Gesamteindruck, durchschnittlicher Instandhaltungszustand; Innenzustand mangels Innenbesichtigung unbekannt.
Schäden
mittelRechtes straßenseitiges Holzfenster im Erdgeschoss erneuerungsbedürftig
Schäden
mittelPutzabplatzungen an der Balkonplatte
Energieeffizienz
Energieträger
wahrscheinlich Öl-Zentralheizung laut Gutachten, nicht überprüft
Grundbuch
Amtsgericht
Unna
Grundbuch
Bönen
Blatt
1770
Bestandsverzeichnis
Flierich, Flur 8, Flurstück 13
Nr. 51.735 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 8Kanalleitungsrecht innerhalb eines Schutzstreifens für die Gemeinde Bönen (Bewilligung 22.12.1987)
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 9Zwangsversteigerung 2 K 43/25
Abschläge Verkehrswert
11.000 €Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung
11.000 €
Lage
Kamener Straße 39, 59199 Bönen