Garage, Einfamilienhaus in Uedelhoven - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Uedelhoven - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Uedelhoven

Haus

Beschreibung:
Laut Gutachten mit einem eigengrenzüberbauten, unterkellerten II-geschossigen Einfamilienhaus mit ausg. Dachgeschoss (Bj. ca. 1997) und einer Garage bebaute Grundstücke (619 und 418 m²) in Blankenheim-Uedelhoven, welche eine wirtschaftliche Einheit bilden. Lage im Flächennutzungsplan: gemischte Baufläche; Unterhaltungsstau, teilw. kleinere Bauschäden

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
1.037 m²
BRW: 45 €/m²
Baujahr
1997
vor 29 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Einfamilienhaus mit vollständiger Wohnnutzung

  • Garage

    selbst bewohnt

    Garage mit Terrasse, Teil der wirtschaftlichen Einheit

Instandhaltung & Modernisierung

2008
Erneuerung/Modernisierung der Fußböden im Erdgeschoss

Aufteilung

Etage 0

  • Flur
  • WC
  • Abstellraum / Hausanschlussraum
  • Keller I
  • Garage
  • Heizungskeller
  • Hobbyraum
  • Büro
  • Tankraum

Etage 1

  • Diele
  • Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • Wohnen / Essen
  • Küche
  • Speisekammer

Etage 2

  • Flur
  • Bad
  • Raum I
  • Raum II
  • Balkon

Etage 3

  • Dachboden

Flurstücke

  • Uedelhoven, Flur 33 - 47
    619 m²
  • Uedelhoven, Flur 33 - 82
    418 m²

Zustand

befriedigend

Baualtersgemäßer Zustand mit geringfügigem Unterhaltungsstau, teilweise kleinere Bauschäden; Fassade, Sockel, Außentreppe, Dachüberstände und Einfriedungsmauer teilweise überarbeitungsbedürftig, Heizung in absehbarer Zeit erneuerungsbedürftig.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Teilweise kleine Feuchtigkeitsschäden im Sockelbereich, Einfriedungsmauer mit Feuchtigkeitsschäden.

  • Schäden

    mittel

    Fassade, Außentreppe, Hauseingang und Dachüberstände teilweise überarbeitungsbedürftig; Wandfliesen im Heizungskeller teilweise lose; schwarze Verfärbungen der Geschossdecke in der Garage.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Geringfügiger Unterhaltungsstau, insbesondere in absehbarer Zeit Erneuerung der Heizungsanlage erforderlich.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Zentralheizung Buderus, in absehbarer Zeit erneuerungsbedürftig, Warmwasser zentral über Heizung, zusätzlich Solaranlage

Grundbuch

Amtsgericht

Schleiden

Grundbuch

Uedelhoven

Blatt

60A

Bestandsverzeichnis

  • Uedelhoven, Flur 33, Flurstück 47

    Nr. 3
    619 m²

  • Uedelhoven, Flur 33, Flurstück 82

    Nr. 4
    418 m²

Lage

In den Eichen 16, 53945 Blankenheim, Uedelhoven

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Zusammenfassung

Verkehrswert
382.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schleiden
Aktenzeichen
0021 K 0027/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.