Garage, Einfamilienhaus in Dortmund - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Dortmund - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Dortmund

Haus

Laut Wertgutachten ist das Grundstück (703 qm) mit einem vollunterkellerten, freistehenden, eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und nicht ausgebautem Spitzdach bebaut (Bj. ca. 1959). Im Kellergeschoss ist eine Garage angeordnet, die von der Straße fast ebenerdig aus anzufahren ist. Das Gebäude hat eine Wohnfläche von insgsamt ca. 135 qm aufgeteilt in Erdgeschoss ca. 75 qm und Dachgeschoss ca. 60 qm.

Ein Ansprechpartner ist nicht zu benennen, da es sich um eine Teilungsversteigerung handelt.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
135 m²
2.667 €/m²
Baujahr
1959
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2017
Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen im Bereich Elektro, Sanitär, Renovierungen der Schönheitsgewerke, Erneuerung der Hauseingangstür und Aufarbeitung der ursprünglichen Treppe im Treppenhaus

Aufteilung

Etage 2

  • Treppenhausflur 2,9 m²
  • Flur 4,7 m²
  • Kinderzimmer 2 6,9 m²
  • Kinderzimmer 2 6,2 m²
  • Kinderzimmer 2 0,6 m²
  • Dachschräge -1,4 m²
  • Kinderzimmer 3 19,5 m²

Etage 3

  • Eingangsdiele 1,9 m²
  • Eingangsdiele 1,6 m²
  • Flur 5,5 m²
  • Küche 7,1 m²

Etage 4

  • Duschbad/WC 4,9 m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude weist baujahrsbedingten Modernisierungsbedarf auf, insbesondere sind Schönheitsrenovierungen im Kellerflur und der Waschküche erforderlich. Sanitärräume im Dachgeschoss sind sanierungsbedürftig aufgrund eines Leitungs- und Feuchtigkeitsschadens, zudem gibt es leichte Putzrisse im Dachgaubenbereich. Die Heizungsanlage ist älteren Baujahrs und außer Betrieb genommen.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Kellerflur: nach Einbau der Kellereingangstür sind noch Schönheitsrenovierungen erforderlich, u.a. Putz- und Malerarbeiten

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Waschküche: nach Erneuerung der Kelleraußentür sind in dem Bereich noch Restarbeiten erforderlich, u.a. Putz- und Malerarbeiten

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Waschküche: nach behobenem Feuchtigkeitsschaden im Außeneckwandbereich sind innenseitig noch Schönheitsrenovierungen erforderlich, u.a. Putz- und Malerarbeiten

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung (System Buderus), im Kellergeschoss angeordnet

Grundbuch

Amtsgericht

Dortmund

Bestandsverzeichnis

  • Kirchlinde, Flur 4, Flurstück 2118

    703 m²

Lage

Im Dorloh 15, 44379 Dortmund, Kirchlinde

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
360.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dortmund
Aktenzeichen
0278 K 0006/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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