Garage, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, versteigert wird nur ein 6/10 - Anteil! in Overath

Haus
Laut Gutachten handelt es sich um ein mit einer Doppelhaushälfte (EFH, eigengenutzt) und einer Garage bebautes Grundstück. Baujahr ca. 1981, Wohnfläche nach Bauakte ca. 103 m². Innenbesichtigung war nicht möglich.
Versteigert wird nur ein 6/10-Anteil an dem Objekt!

Heuking Kühn Lüer Wojekt PartGmbB,
Magnusstraße 13, 50672 Köln…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
103 m²
1.291 €/m²
Grundstück
318 m²
BRW: 260 €/m²
Baujahr
1981
vor 45 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
37
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    103 m²

    Doppelhaushälfte, eigengenutzt

  • Garage

    selbst bewohnt

    Einzelgarage, an Nachbargarage angebaut

Flurstücke

  • Vilkerath, Flur 8 - 842
    318 m² Anteil 6/10= 190,8m²

Zustand

befriedigend

Baujahrestypische Doppelhaushälfte von 1981, nur Außenbesichtigung möglich; übliche Instandhaltung unterstellt, Innenzustand und eventuelle Mängel unsicher.

  • Sonstige

    mittel

    Innenbesichtigung verweigert; Zustand und Ausstattung im Inneren unbekannt, daher Unsicherheiten bei der Bewertung.

  • Sonstige

    mittel

    Erfahrungsgemäß Baumängel und Bauschäden bei vergleichbaren Objekten; pauschal mit 10.000 € wertmindernd berücksichtigt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasanschluss laut Bauakte vorhanden, keine weiteren Angaben

Grundbuch

Amtsgericht

Bergisch Gladbach

Grundbuch

Vilkerath

Blatt

603

Bestandsverzeichnis

  • Vilkerath, Flur 8, Flurstück 842

    Nr. 1
    318 m² Anteil: 6/10 Anteil am Grundstück Hülsenpfad 10 (60%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Anordnung der Zwangsversteigerung für den 6/10 Anteil (Amtsgericht Bergisch Gladbach, 34 K 53/23), eingetragen am 17.11.2023.

Abschläge Verkehrswert

35.775 €

  • Abschlag aufgrund Unwägbarkeiten mangels Innenbesichtigung (10 %)

    25.775 €

  • Werteinfluss Baumängel und Bauschäden (pauschal)

    10.000 €

Lage

Hülsenpfad 10, 51491 Overath, Rott

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Zusammenfassung

Verkehrswert
133.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bergisch Gladbach
Aktenzeichen
0034 K 0053/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.