Garage, Einfamilienhaus in Paderborn

Haus
Laut Gutachten: Das Grundstück ist seit 1979 bebaut mit einem seitdem in Teilen modernisierten, unterkellerten Einfamilienhaus und einer seitlich angebauten Garage. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 189 m², davon entfallen 132 m² auf das Erdgeschoss und 57 m² auf die Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss.

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Wohnfläche
189 m²
3.704 €/m²
Grundstück
730 m²
BRW: 480 €/m²
Baujahr
1979
vor 47 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
38
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    132 m²

    Erdgeschoss, unbewohnt, keine Mietverhältnisse

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    57 m²

    Dachgeschoss, von einem Eigentümer bewohnt, keine Mietverhältnisse

  • Garage

    leerstehend
    20 m²

    Seitlich angebaute Garage

Instandhaltung & Modernisierung

2024
Modernisierung Bad im Erdgeschoss
2025
Erneuerung isolierverglaste Kunststofffenster und Terrassentüren mit Rollläden

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen 23,4 m²
  • Kaminecke 13,8 m²
  • Essen 13 m²
  • Eltern 14,1 m²
  • Kind I 17,4 m²
  • Gast 12,1 m²
  • Küche 7,9 m²
  • Abstellraum 1,2 m²
  • Diele 6,6 m²
  • Flur 5 m²
  • Bad 6,8 m²
  • Gäste-WC 1,8 m²
  • Garderobe 1,5 m²
  • Terrasse 7,2 m²

Etage 1

  • Wohnen 33,6 m²
  • Kind 15,3 m²
  • Bad 5,4 m²
  • Flur 2,9 m²

Flurstücke

  • Paderborn, Flur 36 - 249
    730 m²

Zustand

gut

Gepflegter, altersentsprechender Zustand mit regelmäßigen Modernisierungsmaßnahmen; teilweise noch ursprünglicher Zustand

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, überwiegend Fußbodenheizung; Heizkessel und teilweise Leitungen in den letzten Jahren erneuert

Grundbuch

Amtsgericht

Paderborn

Grundbuch

Paderborn

Blatt

11172

Bestandsverzeichnis

  • Paderborn, Flur 36, Flurstück 249

    Nr. 1
    730 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit: Unterlassung der Errichtung von Ställen und sonstigen Anbauten zur Viehhaltung, von Einzelhandelsgeschäften, Hausverkaufsstellen, gewerblichen Betrieben und Gaststätten zugunsten der Stadt Paderborn

Abschläge Verkehrswert

78.000 €

  • Marktanpassungsfaktor 0,9 auf Sachwert

    78.000 €

Lage

Hüfferweg 3, 33100 Paderborn

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Zusammenfassung

Verkehrswert
700.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Paderborn
Aktenzeichen
0014 K 0003/ 2026
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.