Garage, Einfamilienhaus in Köln

Haus
Einfamilienhaus mit Garage in 51109 Köln-Brück, Höxterstr. 13
Zweigeschossiges, teilunterkellertes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in Massivbauweise mit Satteldach, teilweise ausgebaut, und zweigeschossiger rückwärtiger und seitlicher Gebäudeerweiterung.
Wohnfläche ca. 199 m². Das Gebäude weist einen deutlichen Modernisierungs- und Instandhaltungsstau auf.
Bezüglich Baugenehmigung und Genehmigungsfähigkeit der Gebäudeerweiterungen wird auf das Einsichtsgutachten verwiesen.
Ursprungsbaujahr geschätzt…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
199 m²
3.015 €/m²
Grundstück
776 m²
BRW: 910 €/m²
Baujahr
1958
vor 68 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
31
Jahre
Ertragswert
607.000 €
Sachwert: 588.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    199 m²
    Miete: 19.104 €/Jahr Marktmiete: 19.104 €/Jahr

    Einfamilienhaus, marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten

  • Garage

    leerstehend
    50 m²
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    Einzelgarage, marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten

Instandhaltung & Modernisierung

2015
Erneuerung Fenster größtenteils
2020
Erneuerung Bad im Erdgeschoss
2020
Erneuerung Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung

Flurstücke

  • Langenbrück, Flur 74 - 214
    776 m²

Zustand

ausreichend

Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte mit deutlichem Modernisierungs- und Instandhaltungsstau, überwiegend Ausstattungsstand ca. 1970er Jahre, nur teilweise modernisiert.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Deutlicher Modernisierungs- und Instandhaltungsstau im Bereich des Innenausbaus, Gebäude größtenteils im Zustand der Aufstockung des seitlichen Anbaus.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung mit Brennwert-Therme und Warmwasserspeicher

Grundbuch

Amtsgericht

Köln

Grundbuch

Langenbrück

Blatt

16129

Bestandsverzeichnis

  • Langenbrück, Flur 74, Flurstück 214

    Nr. 1
    776 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet (Amtsgericht Köln, 92 K 46/24).

Abschläge Verkehrswert

35.000 €

  • Instandhaltungsstau Innenausbau

    35.000 €

Lage

Höxterstraße 13, 51109 Köln, Brück

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
600.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Köln
Aktenzeichen
0092 K 0046/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.