Garage, Einfamilienhaus in Schleiden - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Schleiden - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Schleiden

Haus
Beschreibung laut Gutachten:
Mit einem II-geschossogen, teilunterkellertem Einfamilienhaus (BJ. 1973) nebst Garage bebautes Grundstück in steiler Hanglage.
Unterhaltungsstau, tlw. Bauschäden
keine Innenbesichtigung erfolgt, geschätzte Wohnfl. ca. 257 m²
Außenanlage ungepflegt

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
257 m²
860 €/m²
Grundstück
1.255 m²
BRW: 70 €/m²
Baujahr
1973
vor 53 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    257 m²

    Einfamilienhaus, keine Vermietungsangaben

  • Garage

    selbst bewohnt

    Einzelgarage mit Unterhaltungsstau, Feuchtigkeitsschäden

Flurstücke

  • Schleiden, Flur 5 - 76
    1.255 m²

Zustand

ausreichend

Mäßiger Bau- und Unterhaltungszustand mit erheblichem Unterhaltungsstau, teilweise Bauschäden; Außenanlagen vernachlässigt und verwildert.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    teilweise kleinere Feuchtigkeitsschäden an Gebäude und Garage

  • Schäden

    mittel

    Fenster und Eingangstür erneuerungsbedürftig, vermutlich ältere Dacheindeckung erneuerungsbedürftig, schadhaftes Kaminkopf-Mauerwerk, Feuchtigkeitsschäden an Garage

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fassade überarbeitungsbedürftig, Wärmedämmung erforderlich, Überarbeitung der gesamten Außenanlagen einschließlich Treppenanlage und Wegebefestigungen erforderlich, Außenanlagen ungepflegt und verwah­

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung laut Baubeschreibung, Baujahr und Zustand unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Schleiden

Grundbuch

Schleiden

Blatt

574B

Bestandsverzeichnis

  • Schleiden, Flur 5, Flurstück 76

    Nr. 1
    1.255 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Nießbrauch

    Lasten

    Nießbrauch zugunsten einer männlichen Person, geboren am 14.12.1952

Abschläge Verkehrswert

77.500 €

  • besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (Unterhaltungsstau, Bauschäden, Hanglage, Außenlagen

    77.500 €

Lage

Holgenbach 23, 53937 Schleiden

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Zusammenfassung

Verkehrswert
221.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schleiden
Aktenzeichen
0021 K 0011/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.