Garage, Einfamilienhaus in Lage - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Lage - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Lage

Haus
Laut Gutachten: teilunterkellertes Einfamilien-Wohnhaus, ca. 235 qm Wohnfläche, Doppelgarage mit Abstellraum.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
235 m²
1.277 €/m²
Grundstück
1.462 m²
BRW: 74 €/m²
Baujahr
1930
vor 96 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
28
Jahre
Ertragswert
266.000 €
Sachwert: 288.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    235 m²
    Miete: 16.920 €/Jahr Marktmiete: 16.920 €/Jahr

    fiktive marktübliche Miete laut Ertragswertberechnung, 6 €/m² für 235 m² Wohnfläche

  • Garage

    selbst bewohnt
    Miete: 960 €/Jahr Marktmiete: 960 €/Jahr

    fiktive marktübliche Miete laut Ertragswertberechnung, 40 €/Monat je Garage, 2 Stellplätze

Instandhaltung & Modernisierung

1966
Sanierung und Umbau des Wohnhauses
1993
Erneuerung Wärmeerzeuger und Warmwasserbereitung
2020
Erneuerung Fenster
2020
Modernisierung Bäder
2020
Modernisierung Innenausbau

Flurstücke

  • Billinghausen, Flur 8 - 50
    1.462 m²

Zustand

befriedigend

Älteres Einfamilienhaus mit teilweisem Sanierungsstand (u.a. Fenster, Bäder 2020), bauzeittypischen Mängeln wie Kellerfeuchtigkeit, beginnendem Unterhaltungsstau und veraltetem Wärmeerzeuger.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Bauzeittypische Wandfeuchtigkeit im Keller

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Diverse kleinere Mängel an verschiedenen Bauteilen, beginnender Unterhaltungsstau, teilweise nicht zeitgemäße Grundrisse

  • Schäden

    mittel

    Veralteter Wärmeerzeuger mit alsbaldiger Austauschverpflichtung

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung mit Ölkessel, als veraltet beschrieben; Austausch empfohlen

Grundbuch

Amtsgericht

Detmold

Grundbuch

Lage

Blatt

8850

Bestandsverzeichnis

  • Billinghausen, Flur 8, Flurstück 50

    Nr. 1
    1.462 m²

Abschläge Verkehrswert

64.500 €

  • Bauzeittypische Wandfeuchtigkeit im Keller

    2.500 €

  • Diverse kleinere Mängel an verschiedenen Bauteilen

    5.900 €

  • Beginnender Unterhaltungsstau

    5.900 €

  • Lage an der vielbefahrenen Landstraße

    17.600 €

  • Alsbaldige Austauschverpflichtung Wärmeerzeuger

    15.000 €

  • Teilweise gefangene Räume, nicht zeitgemäße Grundrisse

    8.800 €

  • Zum Zweifamilienwohnhaus schwer teilbar

    8.800 €

Lage

Hellweg 109, 32791 Lage, Billinghausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
300.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Detmold
Aktenzeichen
0021 K 0032/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.