Garage, Einfamilienhaus in Horn-Bad Meinberg - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Horn-Bad Meinberg - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Horn-Bad Meinberg

Haus
Lt. Gutachten: Bebaut mit einem Wohnhaus (EG und ausgeb. Dahgeschoss, BJ 1991); durch Leerstand bedingte vernachlässigte Instandhaltung, insg. befriedigender baulicher Zustand, es besteht Sanierungsbedarf.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
183 m²
2.022 €/m²
Grundstück
2.364 m²
BRW: 100 €/m²
Baujahr
1991
vor 35 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
45
Jahre
Ertragswert
359.000 €
Sachwert: 368.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    183 m²
    Miete: 13.176 €/Jahr Marktmiete: 13.176 €/Jahr

    Marktübliche Miete laut Ertragswertberechnung, 6 €/m², 183 m² Wohnfläche

  • Garage

    leerstehend
    Miete: 960 €/Jahr Marktmiete: 960 €/Jahr

    2 Garagen, 40 €/Monat je Garage

Flurstücke

  • Horn, Flur 4 - 841
    2.364 m²

Zustand

befriedigend

Durch Leerstand bedingte vernachlässigte Instandhaltung, insgesamt befriedigender baulicher Zustand, Sanierungsbedarf besteht.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Diverse Mängel an verschiedenen Bauteilen, deutliche Rückstände bei der Instandhaltung, kompletter Innenausbau je nach Anspruch zu erneuern, Verbesserung von Wärmedämmung, Luftdichtigkeit und Feuchtes

  • Schäden

    mittel

    Defektes Dachfenster, Kontrolle und ggf. Verbesserung von Abwasseranlagen, Trinkwassernetzen, Wärmeerzeugungsanlage, Heizflächen und elektrischen Anlagen erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Erdgas-Brennwertkessel aus der Bauzeit, Fußbodenheizung im EG, Radiatoren im DG

Grundbuch

Amtsgericht

Detmold

Grundbuch

Horn-Bad Meinberg

Blatt

6503

Bestandsverzeichnis

  • Horn, Flur 4, Flurstück 841

    Nr. 1
    2.364 m²

Abschläge Verkehrswert

39.800 €

  • Diverse Baumängel an verschiedenen Bauteilen

    9.200 €

  • Rückstände bei der Instandhaltung

    4.600 €

  • Rückstellung Wärmeerzeugungsanlage

    15.000 €

  • Unsicherheiten durch Nutzungsunterbrechung

    11.000 €

Lage

Haustenbecker Straße 21 a, 32805 Horn-Bad Meinberg, Horn

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Zusammenfassung

Verkehrswert
370.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Detmold
Aktenzeichen
0021 K 0006/ 2026
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.