Garage, Einfamilienhaus in Wuppertal
Laut Wertgutachten:
Unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss als Reihenmittelhaus, Wohnfläche ca. 108 m², Baujahr vermutl. ca. 1978/79, nebst Garage.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt108.45 m²Miete: 11.062 €/Jahr Marktmiete: 11.062 €/Jahrnachhaltig erzielbare Miete laut Gutachten, 8,50 €/m² für 108,45 m²
Garage
selbst bewohntMiete: 540 €/Jahr Marktmiete: 540 €/Jahrnachhaltig erzielbare Miete laut Gutachten, 45 € monatlich
Flurstücke
- Barmen, Flur 205 - 39033 m²
- Barmen, Flur 205 - 407162 m²
Zustand
gutWohnhaus und Grundstück in gutem, nutzbarem Zustand; teilmodernisiert, nur kleinere Schäden und üblicher Instandhaltungsbedarf.
Schäden
geringPutz- und Anstrichschäden im Bereich der Kelleraußentreppe, diverse Kleinarbeiten
Energieeffizienz
Energieträger
Öl-Zentralheizung, Tank im Keller
Grundbuch
Amtsgericht
Wuppertal
Grundbuch
Barmen
Blatt
13344
Bestandsverzeichnis
Barmen, Flur 205, Flurstück 390
Nr. 133 m²Barmen, Flur 205, Flurstück 407
Nr. 2162 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 2Zwangsversteigerungsvermerk
Abschläge Verkehrswert
32.921 €Sicherheitsabschlag Wohnhaus (Sachwertverfahren)
15.993 €
Wert Bauschäden Wohnhaus
1.500 €
Sicherheitsabschlag Garage (Sachwertverfahren)
350 €
Sicherheitsabschlag Garage (Ertragswertverfahren)
379 €
Sicherheitsabschlag Wohnhaus (Ertragswertverfahren)
14.699 €
Lage
Hainholz, Hainholz 89, 42289 Wuppertal, Barmen