Garage, Einfamilienhaus in Ibbenbüren - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Ibbenbüren - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Ibbenbüren

Haus
Laut Gutachter handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.

Kontaktdaten Gläubigerin: Frau Groß Telefonnummer: Tel. 030/3407-3145

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
123 m²
1.501 €/m²
Grundstück
444 m²
BRW: 210 €/m²
Baujahr
1938
vor 88 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
183.000 €
Sachwert: 184.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    123 m²
    Marktmiete: 10.627 €/Jahr

    Einfamilienhaus, marktübliche Miete 7,20 €/m² für 123 m² angesetzt

  • Garage

    selbst bewohnt
    28 m²
    Marktmiete: 720 €/Jahr

    Marktübliche Miete Garage 60 €/Monat angesetzt

Instandhaltung & Modernisierung

1970
Diverse Modernisierungen, fiktives Baujahr 1970 in der Sachwertermittlung berücksichtigt

Flurstücke

  • Ibbenbüren, Flur 44 - 1182
    444 m²

Zustand

ausreichend

Allgemeiner baulicher Zustand ausreichend bis mangelhaft; feuchte Stellen im Keller, laienhaft erneuerte Oberböden, sanitäre Einrichtungen mit deutlichen Abnutzungserscheinungen, defekte Ölheizung, Instandhaltungs- und Modernisierungsstau

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Teilweise feuchte Stellen an Außenwänden im Keller

  • Schäden

    hoch

    Ölzentralheizung im Keller defekt, muss erneuert werden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Oberböden in Erd- und Dachgeschoss laienhaft erneuert, ausstehende Restarbeiten

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sanitäre Einrichtungen erneuert, zeigen deutliche Abnutzungserscheinungen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemeiner Instandhaltungs- und Modernisierungsstau am Gebäude und den Außenanlagen

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung im Keller, defekt; derzeit Beheizung einzelner Räume mit elektrischen Radiatoren

Grundbuch

Amtsgericht

Ibbenbüren

Grundbuch

Ibbenbüren

Blatt

3164

Bestandsverzeichnis

  • Ibbenbüren, Flur 44, Flurstück 1182

    Nr. 6
    444 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Ibbenbüren, 7 K 06/25, eingetragen am 25.08.2025

Abschläge Verkehrswert

22.946 €

  • Wertminderung wegen Baumängeln und Bauschäden (Instandsetzungsstau)

    22.946 €

Lage

Gründkenliet 5, 49479 Ibbenbüren

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Zusammenfassung

Verkehrswert
184.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ibbenbüren
Aktenzeichen
0007 K 0006/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.