Garage, Einfamilienhaus in Velen
Haus
Einfamilienhaus (Neckermann Fertighaus von Streif), eingeschossig, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, freistehend; BJ: 1979 gemäß Bauakte; Wohnfläche rd. 152 m²; keine Innenbesichtigung
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
152 m²
1.513 €/m²
Grundstück
653 m²
BRW: 140 €/m²
Baujahr
1979
vor 47 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
33
Jahre
Ertragswert
271.000 €
Sachwert: 295.000 €
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt152 m²Miete: 11.856 €/Jahr Marktmiete: 11.856 €/Jahrmarktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten
Aufteilung
Etage 0
- Wohnzimmer
- Eltern
- Kinderzimmer
- Küche
- Bad EG
- Gäste-WC
- Wintergarten
Etage 1
- Schlafzimmer DG 1
- Schlafzimmer DG 2
- Bad DG
Etage -1
- Kellerräume
Flurstücke
- Velen-Dorf, Flur 2 - 828653 m²
Zustand
befriedigendBaujahr 1979, keine erkennbaren wesentlichen Bauschäden, keine Modernisierungen erkennbar, baulicher Zustand scheint normal; Fertighaus in Holztafelbauweise mit typischen Risiken.
Sonstige
geringFugenbeschädigungen an Fertiggarage
Energieeffizienz
Energieträger
Öl
Zentralheizung mit flüssigen Brennstoffen (Öl), zentrale Warmwasserversorgung
Grundbuch
Amtsgericht
Borken
Grundbuch
Velen
Blatt
2240
Bestandsverzeichnis
Velen-Dorf, Flur 2, Flurstück 828
Nr. 1653 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Nießbrauch
LastenNießbrauchsrecht laut Grundbuchauszug, bei Wertermittlung unberücksichtigt
Abschläge Verkehrswert
56.800 €Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung und Fertighausrisiken
56.800 €
Lage
Geeste 95, 46342 Velen
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