Garage, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Isselburg

Haus
Laut Wertgutachten (Stichtag 17.06.2025) ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) sowie 2 Einzelgaragen und einem Gartenhaus (Holzkonstruktion) bebaut. Das Haus ist teilweise zweigeschossig, teilunterkellert, Baujahr ca. 1900, Wohnfläche ca. 178 m². Es gibt Feuchtigkeitsschäden im Keller, Unterhaltungsstau und allgemeinen Renovierungsbedarf. Das Objekt ist teilweise vermietet, es gibt jedoch keine in sich abgeschlossenen Wohnungen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
178 m²
1.070 €/m²
Grundstück
722 m²
BRW: 125 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
Ertragswert
182.000 €
Sachwert: 195.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    177 m²
    Miete: 11.682 €/Jahr Marktmiete: 11.682 €/Jahr

    Einfamilienhaus, teilweise vermietet (OG/DG), keine abgeschlossenen Wohnungen

Instandhaltung & Modernisierung

1985
Erneuerung Kunststofffenster (1980er Jahre, ca.)
1995
Fliesen erneuert
1997
Badsanierung
2009
Erneuerung Heizungsanlage
2018
Restaurierung des Gebäudes

Flurstücke

  • Isselburg, Flur 9 - 480
    722 m²

Zustand

befriedigend

Unterhaltungsstau, allgemeiner Renovierungsbedarf, Feuchtigkeitsschäden im Keller, Risse und Abplatzungen an der Fassade, Rohrbruch teilweise noch nicht behoben.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss, feuchte Außenwände KG

  • Risse

    mittel

    Risse und Abplatzungen an der Putzfassade des Wohnhauses

  • Schäden

    mittel

    Rohrbruch, in Teilen noch nicht behoben; Dusche im Bad EG fehlt infolge Rohrbruch; schadhafte Putzfassade Haus

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf im Gebäude

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung mit Flachheizkörpern

Grundbuch

Amtsgericht

Bocholt

Grundbuch

Isselburg

Blatt

749

Bestandsverzeichnis

  • Isselburg, Flur 9, Flurstück 480

    Nr. 1
    722 m²

Abschläge Verkehrswert

10.000 €

  • Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf

    10.000 €

Lage

Gartenstraße 21, 46419 Isselburg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
190.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bocholt
Aktenzeichen
0009 K 0025/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.