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Garage, Einfamilienhaus in Gummersbach
Laut Gutachten handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage in Gummersbach (Derschlag), Flurstraße 9 aus dem Ursprungsbaujahr 1915. Es besteht kein Denkmalschutz. Das Wohnhaus ist 2-geschossig in teilmassiver Bauweise errichtet. Es ist unterkellert und stammt aus dem rechnerischen Baujahr 1965. Die Garage ist 1-geschossig in massiver Bauweise errichtet und unterkellert. Es erfolgten einige Modernisierungen u. a. Erneuerung des Daches und der Fallrohre, Austausch von Heizung und Fenster. Es bestehen aber auch Baumängel bzw. Bauschäden (zahlreiche Putzschäden und Feuchtigkeitsflecken).
Der Versteigerungsvermerk ist in das genannte Grundbuch am 19.03.2024 eingetragen worden.
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in Gummersbach und umfasst ein Grundstück von 700 qm mit einem Verkehrswert von 145,00 €/qm. Es handelt sich um ein bebautes Grundstück mit einem Einfamilienhaus und einer Garage, das am 28.11.2024 bewertet wurde.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Grundstück ist als Wohngebiet klassifiziert und weist eine baureife sowie eine offene Bauweise auf, die bis zu zwei Geschosse zulässt. Die baulichen Anlagen umfassen ein Einfamilienhaus, das 1914 erbaut wurde, sowie eine Garage. Der Zustand des Objekts wird durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen, wie die Erneuerung des Daches und der Fenster, verbessert. Die Umgebung ist gut erschlossen und bietet eine angemessene Nachbarschaftsqualität. Geräuschimmissionen durch den Fahrzeugverkehr sind vorhanden.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1914
- Wohnfläche
- 136 m²
- Wohnräume
- Im Erdgeschoss und Dachgeschoss befinden sich Wohnräume, im Keller sind Waschküche, Heizungsraum, Kellerraum und Treppenflur vorhanden. Im Anbau sind Flur, Toilette und Kellerraum.
- Nutzfläche
- 264 m²
Lage
Flurstraße 9, 51645 Gummersbach, Derschlag
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 280.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Gummersbach
- Aktenzeichen
- 0068 K 0009/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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