Garage, Einfamilienhaus

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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich in Gummersbach und umfasst ein Grundstück von 700 qm mit einem Verkehrswert von 145,00 €/qm. Es handelt sich um ein bebautes Grundstück mit einem Einfamilienhaus und einer Garage, das am 28.11.2024 bewertet wurde.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück ist als Wohngebiet klassifiziert und weist eine baureife sowie eine offene Bauweise auf, die bis zu zwei Geschosse zulässt. Die baulichen Anlagen umfassen ein Einfamilienhaus, das 1914 erbaut wurde, sowie eine Garage. Der Zustand des Objekts wird durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen, wie die Erneuerung des Daches und der Fenster, verbessert. Die Umgebung ist gut erschlossen und bietet eine angemessene Nachbarschaftsqualität. Geräuschimmissionen durch den Fahrzeugverkehr sind vorhanden.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Baujahr

1914

Wohnräume

Im Erdgeschoss und Dachgeschoss befinden sich Wohnräume, im Keller sind Waschküche, Heizungsraum, Kellerraum und Treppenflur vorhanden. Im Anbau sind Flur, Toilette und Kellerraum.

Nutzfläche

264 m²

Baubeschreibung

Das Gebäude besteht aus einem massiven Untergeschoss und einem Holzständerwerk im Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Dachkonstruktion ist in Holzkonstruktion ausgeführt. Die Wände sind aus Mauerwerk und teilweise mit Rauputz versehen. Im Keller sind Holzbrett- und Stahlblechtüren verbaut. Es wurden einige Baumängel und Bauschäden festgestellt.