Garage, Einfamilienhaus in Grevenbroich - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Grevenbroich - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Grevenbroich

Haus
Freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit Satteldach und angebauter Garage; Baujahr: ca. 1960; Wohn-/Nutzfläche: 165 qm.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
165 m²
1.376 €/m²
Grundstück
539 m²
BRW: 150 €/m²
Baujahr
1960
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
16
Jahre
Ertragswert
223.000 €
Sachwert: 227.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    165 m²
    Miete: 16.830 €/Jahr Marktmiete: 16.830 €/Jahr

    fiktive marktübliche Miete laut Gutachten, 8,50 €/m² für 165 m²

  • Garage

    selbst bewohnt
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    fiktive marktübliche Miete laut Gutachten, 50 €/Monat

Flurstücke

  • Neurath, Flur 6 - 568
    539 m²

Zustand

ausreichend

Einfache Bauweise, dem Baujahr entsprechender Zustand mit altersbedingten Abnutzungen und unterlassener Instandhaltung; keine wesentlichen Schäden im einsehbaren Bereich erkennbar.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Alte Holzfenster und Rollläden, altersbedingte Abnutzungen, unterlassene Instandhaltung.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Grevenbroich

Grundbuch

Neurath

Blatt

219

Bestandsverzeichnis

  • Neurath, Flur 006, Flurstück 568

    Nr. 15
    539 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 8

    Anordnung der Zwangsversteigerung, eingetragen am 24.10.2023, lfd. Nr. 8

Abschläge Verkehrswert

25.000 €

  • Risikowertabschlag wegen nicht ermöglichter Innenbesichtigung

    25.000 €

Lage

Falkenstraße 16, 41517 Grevenbroich, Neurath

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Zusammenfassung

Verkehrswert
227.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Grevenbroich
Aktenzeichen
0017 K 0026/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.