Garage, Einfamilienhaus in Gronau
Das im Jahre 2005 massiv errichtete Einfamilienwohnhaus liegt ca. 2 km westlich der Gronauer Innenstadt, es ist verblendet und trägt ein Satteldach mit Pfannendeckung. Direkt angebaut ist eine Garage mit vorgelagerter Überdachung, die ebenfals ein Satteldach hat. Die Wohnfläche beträgt ca. 117 qm, die Nutzfläche ca. 28 qm. Die Zufahrtssituation ist beengt. Der Garten besteht aus zwei kleinen Grünstreifen und einer Terrasse. Insgesamt ist alles minimalistisch angelegt,…
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Einheiten
Wohnung
leerstehend114.38 m²Einfamilienwohnhaus
Garage
leerstehend18.02 m²Massive Garage
Stellplatz
leerstehend9.75 m²Carport
Aufteilung
Etage 0
- Küche / Essen / Wohnen 27,8 m²
- Diele 6,5 m²
- Hauswirtschaftsraum 4 m²
- WC 2 m²
Etage 1
- Kind 1 13,4 m²
- Kind 2 15,5 m²
- Eltern 10,7 m²
- Galerie 6 m²
Flurstücke
- Gronau, Flur 47 - 1548281 m²
- Gronau, Flur 47 - 1512227 m² Anteil 1/9= 25,22m²
- Gronau, Flur 47 - 155040 m² Anteil 1/9= 4,44m²
- Gronau, Flur 47 - 155112 m² Anteil 1/9= 1,33m²
- Gronau, Flur 47 - 154515 m² Anteil 1/9= 1,67m²
Zustand
gutMassiv errichtetes Einfamilienhaus von 2005 mit Garage; insgesamt funktional und minimalistisch angelegt, kleinere Mängel an Garagendecke und verkalkte Bodenfliesen in der Dusche.
Schäden
mittelDämmung der Zwischendecke der Garage hängt teilweise aus der Deckenverkleidung, Deckenverkleidung fehlt dort.
Renovierungsbedarf
geringBodenfliesen in der Dusche stark verkalkt und zu reinigen.
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Ahaus
Grundbuch
Gronau
Blatt
11940
Bestandsverzeichnis
Gronau, Flur 47, Flurstück 1548
Nr. 1281 m²Gronau, Flur 47, Flurstück 1512
Nr. 2227 m² Anteil: 1/9 (11,11%)Gronau, Flur 47, Flurstück 1550
Nr. 340 m² Anteil: 1/9 (11,11%)Gronau, Flur 47, Flurstück 1551
Nr. 412 m² Anteil: 1/9 (11,11%)Gronau, Flur 47, Flurstück 1545
Nr. 515 m² Anteil: 1/9 (11,11%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 2Wege- und Leitungsrecht für die jeweiligen Eigentümer mehrerer Nachbargrundstücke über Flurstück 1512.
Abschläge Verkehrswert
48.000 €Wertminderung wegen Mängeln und Schäden (Dämmung Zwischendecke Garage, fehlende Deckenverkleidung, D
1.000 €
Öffentlich rechtliche Belastungen (begünstigende Wegerechtsbaulast)
45.000 €
Grunddienstbarkeiten (belastende Wegerechtsbaulast)
2.000 €
Lage
Enscheder Straße 268 c, 48599 Gronau