Garage, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Nieukerk
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt108 m²Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss und Spitzboden
Garage
selbst bewohnt18 m²angebaute Flachdachgarage, Grundfläche 18 m²
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Wohnen / Essen 32 m²
- Küche 8,8 m²
- Diele / Garderobe 4,5 m²
- WC 1,4 m²
Etage 1
- Kinder 19,7 m²
- Eltern 14,1 m²
- Bad 7,2 m²
- Flur DG 2 m²
Etage 2
- Spitzboden 17,8 m²
Etage -1
- Hobbyraum 23,5 m²
- Flur KG 2,8 m²
- Vorrat / HAR 4,4 m²
- Heizung / Waschen 15,7 m²
Flurstücke
- Nieukerk, Flur 10 - 72498 m²
- Nieukerk, Flur 10 - 792399 m²
Zustand
gutGepflegte, 1997 errichtete Doppelhaushälfte mit baujahrstypischer Ausstattung; Modernisierungsbedarf insbesondere bei der Heizungsanlage, Brandschutzmangel an der Wintergartenabschlusswand, kleinere Außenanlagenmängel.
Renovierungsbedarf
mittelHeizungsanlage aus dem Baujahr 1997, kurz- bis mittelfristig zu erneuern
Renovierungsbedarf
mittelGrenzständige Außenwand des Wintergartens entspricht nicht dem Brandschutz; Herstellung einer Brandschutzwand erforderlich
Renovierungsbedarf
geringBereichsweise geöffnete Pflasterung in der Zufahrt ist zu schließen
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung, Wärmeverteilung über Flachheizkörper, zentraler Warmwasserspeicher
Grundbuch
Amtsgericht
Geldern
Grundbuch
Nieukerk
Blatt
1799
Bestandsverzeichnis
Nieukerk, Flur 10, Flurstück 724
Nr. 298 m²Nieukerk, Flur 10, Flurstück 792
Nr. 4399 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 3Zwangsversteigerungsvermerk für Flurstück 792
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 4Zwangsversteigerungsvermerk für Flurstück 724
Abschläge Verkehrswert
8.000 €Einmessung des Wintergartens
1.000 €
Erneuerung Heizungsanlage
5.000 €
Herstellung Gebäudeabschlusswand im Wintergarten (Brandschutz)
2.000 €
Lage
Eichendorffstr. 51, 47647 Kerken, Nieukerk