Garage, Einfamilienhaus in Dortmund - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Dortmund - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Dortmund

Haus
Gem. Wertgutachten handelt es sich um ein 1.129 qm grosses Grundstück, bebaut mit einem teilunterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienwohnhaus mit Anbauten sowie einer Doppelgarage (Baujahr 2007). An der nordwestlichen Grundstücksecke ist ein Gartenhaus in Holzkonstruktion vorhanden. Das Grundstück war zum Ortstermin nicht zugänglich und auch nicht einsehbar. Im Bauantrag ist gem. Gutachten ein Außenschwimmbecken vermerkt, welches -ebenso wie eine Überdachung/ein Pavillion in Glaskonstruktion- im Luftbild erkennbar ist. Das Objekt befindet sich im Wohngebiet "südliche Gartenstadt" und war zum Zeitpunkt des Ortstermins leerstehend.
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
336 m²
4.464 €/m²
Grundstück
1.129 m²
BRW: 574 €/m²
Baujahr
2007
vor 19 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
65
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    336 m²

    Einfamilienhaus

  • Garage

    leerstehend
    47.86 m²

    Doppelgarage

Aufteilung

Etage 0

  • Eingang 8,9 m²
  • Halle 15,9 m²
  • Kochen/Essen 51,5 m²
  • Wohnen 49,6 m²
  • Bibliothek 16,1 m²
  • Arbeitszimmer EG 16,3 m²
  • Gast 11,9 m²
  • Dusche EG 3,8 m²
  • HWR EG 5,7 m²

Etage 1

  • Eltern 49,4 m²
  • Kind 1 17,2 m²
  • Kind 2 20,1 m²
  • Arbeitszimmer OG 12,9 m²
  • Galerie 9,9 m²
  • Bad 1 4,6 m²
  • Bad 2 16,5 m²
  • Flur 1 OG 10,3 m²
  • Flur 2 OG 1,3 m²
  • HWR OG 14 m²

Flurstücke

  • Dortmund, Flur 59 - 384
    1.129 m²

Zustand

gut

Gebäude und Grundstück machen in den einsehbaren Bereichen einen guten bis sehr guten, hochwertigen Eindruck; keine erkennbaren Baumängel oder -schäden, Gebäude nicht modernisiert.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, vermutlich Brennwerttechnik; ggf. zusätzlich Luftwärmepumpe laut Luftbild, nicht verifiziert

Grundbuch

Amtsgericht

Dortmund

Grundbuch

Dortmund

Blatt

78113

Bestandsverzeichnis

  • Dortmund, Flur 59, Flurstück 384

    Nr. 2
    1.129 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 8

    Auflösend bedingte Eigentumsübertragungsvormerkung, Bewilligung vom 30.09.2024 (UVZ-Nr. 305/2024), eingetragen am 07.01.2025

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 9

    Anordnung der Zwangsversteigerung, eingetragen am 07.08.2025

Abschläge Verkehrswert

170.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung im ZVG

    170.000 €

Lage

Disselhoffstraße 1, 44141 Dortmund, Innenstadt Ost

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
1.500.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dortmund
Aktenzeichen
0275 K 0008/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.