Garage, Einfamilienhaus in Dickerscheid

Haus
Beschreibung laut Gutachten:
Mit einem I-geschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss nebst Garage (ca. 25 m²) gebautes Grundstück.
BJ. ca. 1990-1995, Wonhfl. ca. 141 m²
Keine Innenbesichtigung erfolgt.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
141 m²
1.948 €/m²
Grundstück
831 m²
BRW: 35 €/m²
Baujahr
1990
vor 36 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
50
Jahre
Ertragswert
267.000 €
Sachwert: 274.700 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    141 m²
    Miete: 9.729 €/Jahr Marktmiete: 9.729 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

  • Garage

    selbst bewohnt
    25 m²
    Miete: 300 €/Jahr Marktmiete: 300 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen/Essen 44,9 m²
  • Küche 9,8 m²
  • Abstellraum EG 1,5 m²
  • Besenkammer 1,6 m²
  • Diele 10,9 m²
  • WC EG 2,3 m²
  • Garderobe 1,5 m²
  • Terrasse EG (anteilig) 5,3 m²

Etage 1

  • Eltern 20,9 m²
  • Abstellraum DG 2,6 m²
  • Bad DG 10,1 m²
  • Gast 14,5 m²
  • WC DG 4,5 m²
  • Galerie 8 m²
  • Dachterrasse (anteilig) 2,1 m²

Flurstücke

  • Hellenthal, Flur 35 - 210
    831 m²

Zustand

gut

Gemäß äußerem Anschein normal gepflegter Zustand; Pfettenköpfe mit Witterungsspuren, Außenanlagen leicht vernachlässigt.

  • Schäden

    gering

    Pfettenköpfe mit Witterungsspuren.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Außenanlagen (Pflaster- und Grünflächen, Einfriedungen) leicht vernachlässigt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Flüssiggastank im Garten gemäß Bauakte; Baujahr der Heizung nicht angegeben

Grundbuch

Amtsgericht

Schleiden

Grundbuch

Hellenthal

Blatt

2508

Bestandsverzeichnis

  • Hellenthal, Flur 35, Flurstück 210

    Nr. 2
    831 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Nr. 3

    Abt. II lfd. Nr. 3, Inhalt im Gutachten nicht wiedergegeben, laut Gutachter ohne Werteinfluss.

  • Sonstige

    Nr. 4

    Abt. II lfd. Nr. 4, Inhalt im Gutachten nicht wiedergegeben, laut Gutachter ohne Werteinfluss.

Lage

Dickerscheid 71, 53940 Hellenthal

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Zusammenfassung

Verkehrswert
274.700 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schleiden
Aktenzeichen
0021 K 0025/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.