Garage, Einfamilienhaus in Hamm - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Hamm - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Hamm

Haus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem unterkellerten Einfamilienhaus bebautes Grundstück (Größe: 1.249 m²) nebst Garage, Baujahr: ca. 1958.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 151 m².

Eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen.

Einsichtnahme in das Gutachten…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
151 m²
2.325 €/m²
Grundstück
1.249 m²
BRW: 250 €/m²
Baujahr
1958
vor 68 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
16
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    151 m²

    Einfamilienhaus, nicht vermietet

  • Garage

    selbst bewohnt
    28 m²

    Einzelgarage mit Geräteraum und überdachtem Freisitz

Instandhaltung & Modernisierung

1994
Einbau/Erneuerung der Gas-Zentralheizung

Aufteilung

Etage 0

  • Wohn- und Esszimmer
  • Küche
  • Arbeitsraum
  • Diele EG
  • Gäste-WC EG

Etage 1

  • Flur DG
  • Bad DG
  • Schlafraum 1
  • Schlafraum 2
  • Schlafraum 3
  • Schlafraum 4
  • Balkon

Etage -1

  • Heizungskeller
  • Kellerraum mit Gartenzugang
  • Kellerraum 1
  • Kellerraum 2
  • Kellerraum 3

Flurstücke

  • Westtünnen, Flur 2 - 103
    1.249 m²

Zustand

befriedigend

Einfamilienhaus und Garage in altersentsprechend normal gepflegtem Zustand ohne von außen erkennbare Mängel oder Schäden; Modernisierungsgrad überwiegend nicht modernisiert, keine Innenbesichtigung erfolgt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung, Warmwasser über Heizungsanlage

Grundbuch

Amtsgericht

Hamm

Grundbuch

Westtünnen

Blatt

404

Bestandsverzeichnis

  • Westtünnen, Flur 2, Flurstück 103

    Nr. 1
    1.249 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerung angeordnet, Bezug: Ersuchen des Amtsgerichts Hamm vom 10.10.2025 (22 K 40/25), eingetragen am 14.10.2025

Abschläge Verkehrswert

84.000 €

  • ausstehende Erschließungsbeiträge (ca. 20 % des Bodenwerts)

    62.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (ca. 5 % des marktangepassten Sachwerts)

    22.000 €

Lage

Delpstraße 24, 59069 Hamm, Westtünnen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
351.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hamm
Aktenzeichen
0022 K 0040/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.