Garage, Einfamilienhaus in Oberbolheim
Haus
Laut Gutachten handelt es sich um ein einseitg angebautes, unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage. Photovoltaikanlage
Baujahr: 1990, Wohnfläche: 90 qm.
Der bauliche Zustand ist normal. Es besteht ein mittlerer Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Baujahr: 1990, Wohnfläche: 90 qm.
Der bauliche Zustand ist normal. Es besteht ein mittlerer Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
90 m²
3.111 €/m²
Grundstück
337 m²
BRW: 300 €/m²
Baujahr
1990
vor 36 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
45
Jahre
Ertragswert
272.000 €
Sachwert: 280.000 €
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt90 m²Marktmiete: 8.100 €/JahrEinfamilienhaus, EG und DG zusammen
Garage
selbst bewohntMarktmiete: 540 €/Jahr
Instandhaltung & Modernisierung
2021
Installation Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
Flurstücke
- Nörvenich, Flur 31 - 54337 m²
Zustand
befriedigendBaulicher Zustand normal, mittlerer Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Renovierungsbedarf
mittelAllgemeiner Renovierungsbedarf, Restarbeiten, fehlender Terrassenbelag, mittlerer Unterhaltungsstau.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
Zentralheizung
Grundbuch
Amtsgericht
Düren
Grundbuch
Nörvenich
Blatt
736
Bestandsverzeichnis
Nörvenich, Flur 31, Flurstück 54
Nr. 1337 m²
Abschläge Verkehrswert
5.000 €Unterhaltungsbesonderheiten (Restarbeiten, allgemeiner Unterhaltungsstau)
5.000 €
Lage
Dauzenbergstraße 24, 52388 Nörvenich, Nörvenich
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