Garage, Einfamilienhaus in Köln - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Köln - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Köln

Haus

Buchenwerg 8 in 50859 Köln (Widdersdorf)
Die Erbbaurechtsgrundstücke sind bebaut mit einem freistehenden, voll unterkellerten Einfamilienhaus (‚OKAL‘ – Fertighaus: Typ W 144/74) mit einem Vollgeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr 1973/74, gering teilverbessert, nicht modernisiert. Es besteht erhöhter Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau, Baumängel und -schäden. Wohnfläche 131 m², und separater Garage.

Zur Zuschlagserteilung ist die Zustimmung des Grundstückseigentümers (Erbbaurechtsausgeber) erforderlich.

Eine Weitergabe der Kontaktdaten des Antragsteller kann gem. DSGVO nicht - auch nicht telefonisch - erfolgen.

Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts, jedoch nur nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-782, 197, 323 oder 842 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 92 K …/20)

Die Einzelwerte betragen:
- Gemarkung Lövenich Blatt 13243, lfd. Nr. 1 12.000,00 €
- Gemarkung Lövenich Blatt 13258, lfd. Nr. 1 498.000,00 €

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
130.59 m²
3.905 €/m²
Grundstück
704 m²
BRW: 1.080 €/m²
Baujahr
1973
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2011
Einbau einer Ölzentralheizung "Wolf" mit zentraler Warmwasserbereitung

Aufteilung

Etage 1

  • Windfang 3,3 m²
  • Diele 6,9 m²
  • Garderobe 0,6 m²
  • Küche 11,7 m²
  • Esszimmer 18,6 m²
  • Wohnzimmer 29,5 m²
  • Zimmer 1 10,1 m²
  • Zimmer 2 16,5 m²
  • Zimmer 3 10,5 m²
  • Flur 5,1 m²
  • Bad 6,3 m²
  • Abstellraum 1 m²

Flurstücke

  • Lövenich, Flur 52 - 2034
    704 m²

Zustand

befriedigend

Das Gebäude weist einen befriedigenden Zustand auf mit einem ungedämmten Dach, verwilderten Außenanlagen und allgemeinen Gebrauchsspuren. Es gibt schadhafte Holzfenster, Fassadenschäden, schadhafte Terrasse und Oberböden sowie einen nicht mehr zeitgemäßen Innenausbau. Im Kellergeschoss sind Wasserschäden mit Folgeschäden wie Schimmelpilz und Fäulnis sowie ein mäßiger Gesamtzustand vorhanden.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Wasserschaden mit Folgeschäden (Schimmelpilz / Fäulnis) im Kellergeschoss

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Insgesamt mäßiger Zustand im Kellergeschoss

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Ungedämmtes Dach

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Insgesamt verwilderte Außenanlagen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeine erhöhte Gebrauchs- und Abnutzungsspuren

  • Schäden

    mittel

    Schadhafte Holzfenster (Außenanstrich)

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Offener Kamin (ohne Einsatz)

  • Schäden

    mittel

    Fassadenschäden (abplatzende Riemchen bzw. nicht ordnungsgemäß ausgeführt, keine Verfugung)

  • Schäden

    mittel

    Schadhafte Terrasse (Fliesen)

  • Schäden

    mittel

    Schadhafte Oberböden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Insgesamt nicht mehr zeitgemäßer Innenausbau

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung ("Wolf", Baujahr ca. 2011) mit zentraler Warmwasserbereitung.

Lage

Buchenweg 8, 50859 Köln, Widdersdorf

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
510.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Köln
Aktenzeichen
0092 K 0016/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.