Garage, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Solingen
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus , Baujahr ca. 1959, ca. 2013/14 Kernsanierung , Wohnfläche rd. 151m², als Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss nebst einer Garage mit Flachdach.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Instandhaltung & Modernisierung
Zustand
Das Gutachten basiert auf einer weitgehenden Besichtigung und schriftlicher Fixierung der wertrelevanten Eigenschaften, jedoch wurden nur stichprobenartige, augenscheinliche Feststellungen getroffen. Es handelt sich nicht um ein Bausubstanz-Gutachten, daher sind keine verbindlichen Aussagen zu Schäden, Renovierungsbedarf oder baulichen Mängeln möglich. Es wurden keine Hinweise auf Hausschwamm festgestellt, jedoch besteht ein finanzielles Risiko aufgrund ungeklärter Planungsrechte und fehlender B
Renovierungsbedarf
mittelFertigstellung der Arbeiten im Dachgeschoss (DG) steht noch aus.
Renovierungsbedarf
mittelFertigstellung der Kellertreppe ist noch nicht erfolgt.
Renovierungsbedarf
geringEine Innentür fehlt im Gebäude.
Renovierungsbedarf
mittelFertigstellung der Treppe vom Obergeschoss (OG) ins Dachgeschoss (DG) ist noch ausstehend.
Renovierungsbedarf
geringDiverse Putz- und Anstricharbeiten sind noch durchzuführen.
Renovierungsbedarf
geringDiverse Kleinarbeiten sind noch zu erledigen.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Brennwert-Therme (erneuert)
Lage
Brunhildweg 24, 42651 Solingen, Gräfrath