Garage, Einfamilienhaus in Bergheim

Haus
Es handelt sich um ein Einfamilien-Fertighaus mit PKW-Garage, 360m² groß.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
134 m²
4.690 €/m²
Grundstück
360 m²
​
Baujahr
2003
vor 23 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
58
Jahre
Ertragswert
598.746 €
Sachwert: 617.727 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    134.12 m²

    freistehendes Einfamilien-Fertighaus mit ausgebautem Dachgeschoss

  • Garage

    selbst bewohnt
    26.85 m²

    angrenzende PKW-Garage

Instandhaltung & Modernisierung

2021
Erneuerung Heizkessel der Gas-Zentralheizung

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer 38 m²
  • Küche 15,3 m²
  • Flur EG 11 m²
  • Garderobe/Abstellraum 1,2 m²
  • Gäste-WC 1,6 m²
  • Terrasse 1 6,9 m²
  • Terrasse 2 3,3 m²

Etage 1

  • Flur DG 3,9 m²
  • Kinderzimmer 1 11,8 m²
  • Schlafzimmer 17 m²
  • Kinderzimmer 2 13,2 m²
  • Bad DG 11,1 m²

Etage 2

  • Dachspitze Studio 10,4 m²

Etage -1

  • Hobbykeller 19,2 m²

Flurstücke

  • Hüchelhoven, Flur 20 - 581
    360 m²

Zustand

befriedigend

Einfamilien-Fertighaus und Garage in durchschnittlichem baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand mit einzelnen Bauschäden und Baumängeln (Risse und Beschädigungen an der Fassade, geöffnete Fuge zum Garagenanschluss, Feuchtigkeit im Bereich Hobbykellerfenster, Undichtigkeit im Dach- oder Fassadenbereich mit Durchfeuchtung an der Küchendecke, fehlende Abdeckung der Treppenbrüstung in der Dachspitze, teilweise gerissene Fugen im Bad-Dachgeschoss).

  • Risse

    mittel

    Riss in der straßenseitigen Putzfassade

  • Schäden

    mittel

    Fassadenbeschädigung seitlich der Garagenzufahrt nicht ordnungsgemäß beigearbeitet; geöffnete Fuge im Anschlussbereich zur Garage

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeit an der Fassade im Bereich des Hobbykellerfensters

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Undichtigkeit im Dach- oder Fassadenbereich führt zu Durchfeuchtung im Bereich der Küchendecke, Feuchtigkeitsfleck vorhanden

  • Schäden

    gering

    Fehlende Abdeckung der Treppenbrüstung in der Dachspitze

  • Risse

    gering

    Teilweise gerissene Fugen der Wand-/Deckenverkleidung im Zwerchhausbereich des Bades im Dachgeschoss

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

erdgasbefeuerte Warmwasserzentralheizung, Heizkessel ca. 2021 erneuert, Warmwasserspeicher

Grundbuch

Amtsgericht

Bergheim

Grundbuch

Hüchelhoven

Blatt

6175

Bestandsverzeichnis

  • Hüchelhoven, Flur 20, Flurstück 581

    Nr. 1
    360 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Geh- und Fahrrecht für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Gemarkung Hüchelhoven, Flur 20, Flurstück 582; eingetragen 08.01.2003, auf belastetes Grundstück übertragen 26.08.2003

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk, eingetragen 30.09.2024

Abschläge Verkehrswert

3.500 €

  • Belastung durch Grunddienstbarkeit Geh- und Fahrrecht Abt. II lfd. Nr. 1

    3.500 €

Lage

Braunsfeldsmühle 21, 50129 Bergheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
629.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bergheim
Aktenzeichen
0032 K 0041/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.