Garage, Einfamilienhaus, Garage, Einfamilienhaus, villenähnliches Wohnhaus, villenähnliches Wohnhaus in Lippstadt

Haus
Es handelt sich um drei Grundstücke, bei denen es sich um eine wirtschaftliche Einheit handelt.
Es hat keine Besichtigung der Gebäude und der Anlage gegeben.
EIne Beurteilung erfolgte ausschließlich auf Grund der Außenansichten von außerhalb des Grundstücks und der vorhanden Daten.

Bei dem Wohngebäude handelt es sich um ein freistehendes…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
314 m²
1.306 €/m²
Grundstück
12.547 m²
BRW: 68 €/m²
Baujahr
1967
vor 59 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
60
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    417 m²
    Marktmiete: 15.140 €/Jahr

    fiktive Jahresnettomiete laut Berechnung Wohn- und Mitbenutzungsrecht (hälftiger Mietansatz)

Instandhaltung & Modernisierung

2010
Kernsanierung des Wohnhauses und Errichtung des Pfannendaches (Umbau 2008-2010, Fertigstellung 2010)

Flurstücke

  • Lippstadt, Flur 22 - 104
    326 m² Anteil 1/2 Miteigentumsanteil= 163m²
  • Lippstadt, Flur 22 - 132
    2.181 m² Anteil 1/2 Miteigentumsanteil= 1.090,5m²
  • Lippstadt, Flur 22 - 133
    10.040 m² Anteil 1/2 Miteigentumsanteil= 5.020m²

Zustand

gut

Wohnhaus äußerlich in gutem Gesamteindruck; Nebengebäude und Außenanlagen einfach, genaue Innenzustände unbekannt wegen fehlender Innenbesichtigung.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Erdwärme, genaue Anlagendaten nicht bekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Lippstadt

Grundbuch

Lippstadt

Blatt

5886

Bestandsverzeichnis

  • Lippstadt, Flur 22, Flurstück 104

    Nr. 1
    326 m²

  • Lippstadt, Flur 22, Flurstück 132

    Nr. 2
    2.181 m²

  • Lippstadt, Flur 22, Flurstück 133

    Nr. 3
    10.040 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 7

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wohn- und Mitbenutzungsrecht) zugunsten einer weiblichen Person, lebenslang, auf Flurstück 132, Bewilligung 05.10.2016, Eintragung 24.11.2016

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 10

    Bezüglich des 1/2 Anteils an den Flurstücken 104, 132 und 133 ist die Zwangsversteigerung angeordnet (Az. 012 K 014/20), Eintragung 02.10.2020

Abschläge Verkehrswert

116.809 €

  • Risikoabschlag fehlende Besichtigung wirtschaftliche Einheit

    116.809 €

Lage

Brandenburger Straße 5 / Am Delbrücker Wege, Brandenburger Straße 5, Am Delbrücker Wege, 59555 Lippstadt

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Zusammenfassung

Verkehrswert
410.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Lippstadt
Aktenzeichen
0012 K 0014/ 2020
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.