Garage, Einfamilienhaus in Dorsten

Wohnung

Einfamilienhaus mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten und Garage, Kardinal-von-Galen-Straße 4, 48739 Legden

Erbbaurecht an drei Grundstücken, die mit einem freistehenden Einfamilienhaus (Baujahr 1995, konventionelle Massivbauweise, 1-geschossig mit Dachgeschoss, unterkellert, Wohnfläche insgesamt ca. 155,25 m², Wohnung 1 im EG: 87,25 m², Wohnung 2 im DG: 68 m²), und einem eingeschossigen Flachdachgebäude (früher Doppelgarage), nach Umbau teilweise als Wohnfläche mit 25,75 m² und als Garage mit 18,75 m² genutzt bebaut sind.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
644 m²
588 €/m²
Grundstück
596 m²
BRW: 135 €/m²
Baujahr
1999
vor 26 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
54
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Erdgeschosstreppenflur
  • Diele
  • Bad
  • Essküche
  • Wohnzimmer
  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer 1

Etage 2

  • DG-Treppenflur
  • Diele
  • Bad
  • Essküche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 6,2 m²

Etage -1

  • KG-Treppenflur 3,4 m²
  • Kellerflur 7,1 m²
  • Waschkeller 7,8 m²
  • Heizungskeller 15,8 m²
  • Partykeller 29,4 m²
  • Abstellkeller 14,3 m²
  • Hausanschlusskeller 10,8 m²

Flurstücke

  • Legden, Flur 8 - 314
    553 m²
  • Legden, Flur 8 - 346
    29 m²
  • Legden, Flur 8 - 345
    14 m²

Zustand

befriedigend

Das Wohnhaus (1.0) befindet sich, soweit einsehbar, in einem dem Alter entsprechenden noch befriedigenden Zustand, ausgenommen der Schadens- und Mängelbereiche. Das Flachdachgebäude/-anbau (2.0) ist ebenfalls in einem ihrem Alter entsprechenden, allgemein noch befriedigenden Zustand. Schäden und Mängel werden im Gutachten nicht gesamt ausführlich dargelegt, sondern nur sichtbar festgestellt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasheizungszentrale (Niederbrennwert); mit Heizkörpern

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Legden

Blatt

1323

Bestandsverzeichnis

  • Legden, Flur 8, Flurstück 314

    Nr. 8
    553 m²

  • Legden, Flur 8, Flurstück 346

    Nr. 9
    29 m²

  • Legden, Flur 8, Flurstück

    Nr. 10

Lage

Borkener Straße 187, 46284 Dorsten, Holsterhausen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
378.750 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ahaus
Aktenzeichen
0077 K 0003/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.