Garage, Einfamilienhaus in Geseke - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Geseke - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Geseke

Haus
Laut Gutachten handelt es sich um ein freistehendes, teilunterkellertes Einfamilienhaus 1 1/2 -geschossig mit Wintergarten, ausgebauten Satteldach mit Doppelgarage
Baujahr 1976, Wohnfläche ca. 251 m², Grundstücksgröße 1337 m²
Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und geringfügige Bauschäden

Laut Gutachten handelt es sich um ein freistehendes, teilunterkellertes Einfamilienhaus 1 1/2 -geschossig mit…

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Wohnfläche
251 m²
1.295 €/m²
Grundstück
1.337 m²
BRW: 45 €/m²
Baujahr
1976
vor 50 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
Ertragswert
307.000 €
Sachwert: 332.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    251 m²
    Marktmiete: 15.780 €/Jahr

    Einliegende Wohnung im Einfamilienhaus, Jahresrohertrag laut Wertermittlung

  • Garage

    selbst bewohnt
    54 m²

    Doppelgarage mit 2 Stellplätzen, Baujahr ca. 1976

Instandhaltung & Modernisierung

2013
Erneuerung der Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung Buderus G125 BE ECO)

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer EG
  • Esszimmer EG
  • Wohnküche EG
  • Schlafzimmer EG
  • Bad EG
  • Gäste-WC EG
  • Wintergarten EG
  • Flure EG/DG

Etage 1

  • Arbeitszimmer DG
  • Wohnzimmer DG
  • Schlafzimmer DG
  • Bad DG

Etage -1

  • Kellerräume 77 m²

Flurstücke

  • Bönninghausen, Flur 2 - 81
    1.337 m² Anteil 1/1= 1.337m²

Zustand

befriedigend

Baujahr 1976, Gebäude teilunterkellert, normaler baulicher Zustand für das Alter mit geringfügigem bis durchschnittlichem Unterhaltsstau, keine energetische Modernisierung.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    In der Waschküche drückt bei Starkregen Niederschlagswasser durch die Sohle hoch; Feuchtigkeitsschaden an der Wand.

  • Schäden

    mittel

    Heizungsanlage läuft unzuverlässig und bedarf einer Wartung; Wasserfilteranlage im Keller defekt; ein Heizkörper verliert Wasser; Badewanne im EG führt kaum Wasser.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Durchschnittlicher Unterhaltsstau und Renovierungsbedarf im Gebäude und den Außenanlagen; abgesackte Plattierung an der Ostseite; durchschnittlicher Unterhaltsstau an der Doppelgarage.

  • Sonstige

    mittel

    Mangelnder Wärmeschutz des Gebäudes; Fenster neben Hauseingang nur einfach verglast, teils verwitterte Holzoberflächen.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung Buderus G125 BE ECO, Niedertemperaturtechnik; 4 Kunststofftanks im Keller, insgesamt 8.000 l

Grundbuch

Amtsgericht

Lippstadt

Grundbuch

Bönninghausen

Blatt

32

Bestandsverzeichnis

  • Bönninghausen, Flur 2, Flurstück 81

    Nr. 3
    1.337 m² Anteil: 1/1 (100%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wasserleitungsrecht)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 28.03.2025

Lage

Bönninghausen 5 A, 59590 Geseke, Bönninghausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
325.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Lippstadt
Aktenzeichen
0012 K 0003/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.