Garage, Einfamilienhaus in Bornheim - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Bornheim - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Bornheim

Haus
Lt. Sachverständigen: Es handelt sich um ein Grundstück mit einem Einfamilienhaus mit Garage. Das teilunterkellerte Gebäude wurde eingeschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss (bereichsweise Flachdach) errichtet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rd. 226 m². Das Grundstück ist 841 m² groß.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
226 m²
2.920 €/m²
Grundstück
841 m²
BRW: 440 €/m²
Baujahr
1966
vor 60 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
34
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    226 m²

    Einfamilienhaus, Eigennutzung durch Eigentümer

  • Garage

    selbst bewohnt
    39 m²

    massive Doppelgarage

Instandhaltung & Modernisierung

2003
Erweiterungsbau Wohnhaus (Baugenehmigung 2002-2004, vorzeitige Benutzung 2003, Fertigstellung 2004)

Flurstücke

  • Waldorf, Flur 9 - 290
    841 m²

Zustand

gut

Wohnhaus (Altbau ca. 1965-67, Erweiterung 2002-04) insgesamt in gutem Zustand; Altbau umfassend modernisiert, keine gravierenden Baumängel oder Bauschäden erkennbar, Heizungsanlage erneuerungsbedürftig, kleinere Renovierungen erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erneuerungsbedürftige Heizungsanlage (Ölkessel Baujahr 1985)

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Kleinere Renovierungserfordernisse innen, z.B. Wandbeläge, Feuchtigkeitsspuren

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung, erneuerungsbedürftig

Grundbuch

Amtsgericht

Bonn

Grundbuch

Waldorf

Blatt

10408

Bestandsverzeichnis

  • Waldorf, Flur 9, Flurstück 290

    Nr. 1
    841 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 14.04.2025

Abschläge Verkehrswert

30.000 €

  • Wertminderung Heizungsanlage

    20.000 €

  • Renovierungsbedarf innen (Wandbeläge, Feuchtigkeit etc.)

    10.000 €

Lage

Bergstraße 70, 53332 Bornheim, Waldorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
660.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bonn
Aktenzeichen
0223 K 0031/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.