Garage, Einfamilienhaus in Delbrück - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Delbrück - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Delbrück

Haus
Laut Gutachten: Das Grundstück ist seit ca. 2017 bebaut mit einem in Holzständerbauweise errichteten, unterkellerten und 2-geschossigen Einfamilienhaus mit teilweise noch fehlenden Bauleistungen und einer Doppelgarage.

Die Bankverbindung bei einer Überweisung der Sicherheitsleistung lautet:
Zahlungsempfängerin: Zentrale Zahlstelle Justiz
Bankverbindung: Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
201 m²
2.527 €/m²
Grundstück
509 m²
BRW: 220 €/m²
Baujahr
2017
vor 9 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
71
Jahre
Ertragswert
599.000 €
Sachwert: 484.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    201 m²

    Einfamilienhaus mit einer Wohnung, eigengenutzt.

  • Garage

    selbst bewohnt
    58 m²

    Doppelgarage, Ausbau unvollständig.

Instandhaltung & Modernisierung

2022
Installation einer Photovoltaikanlage mit 36 Modulen, ca. 15,5 kWp, bisher ohne Wechselrichter und nicht in Betrieb.

Aufteilung

Etage 0

  • Diele 15 m²
  • Gäste-WC 3,8 m²
  • Abstellraum 4,3 m²
  • Küche 14,4 m²
  • Essen/Wohnen 42 m²
  • Flur EG 11,3 m²
  • Büro EG 14,9 m²

Etage 1

  • Flur OG 10,6 m²
  • Bad OG 14,4 m²
  • Kind 1 16,3 m²
  • Gast 13,4 m²
  • Eltern 19,1 m²
  • Büro OG 14,2 m²
  • Balkon/Loggia 7,2 m²

Etage -1

  • Kellerräume gesamt 105 m²

Flurstücke

  • Bentfeld, Flur 4 - 298
    509 m²

Zustand

befriedigend

Einfamilienhaus in Holzständerbauweise, Baujahr 2017, mit erheblichen fehlenden Bauleistungen und Unterhaltsstau, insbesondere an Fassade, Dachdetails, Innenausbau Keller, Treppengeländern und PV-Anlage.

  • Schäden

    mittel

    Fehlende Attika-Abdeckungen, durchfeuchteter und algenbefallener Putz im Attikabereich, teilweise fehlender Oberputz an der Fassade, fehlende Fallrohre bzw. provisorische Fallrohre.

  • Schäden

    mittel

    Balkon ohne Bodenbelag, fehlende Unterdecken an Dachüberständen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Im Kellergeschoss fehlen Innentüren/Zargen, Abkastungen und Anstrich der Innenwände.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fehlende Treppengeländer an Geschosstreppen, fehlender Innenputz an Treppenaugen und Treppenunterseiten/-wangen aus Beton.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Fehlende Abdeckungen an Lüftungsöffnungen in Decken verschiedener Räume.

  • Sonstige

    mittel

    Photovoltaikanlage mit ca. 15,5 kWp mangels Wechselrichter nicht betriebsbereit.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Sole/Wasser-Wärmepumpe Viessmann Vitocal 300-G mit Eisspeicher 10.000 l und Solar-Luftabsorber auf Garagendach; zentrale Lüftungsanlage vorhanden.

Grundbuch

Amtsgericht

Paderborn

Grundbuch

Bentfeld

Blatt

1058

Bestandsverzeichnis

  • Bentfeld, Flur 4, Flurstück 298

    Nr. 1
    509 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerungsvermerk

Lage

Bentfelder Straße 72, 33129 Delbrück, Bentfeld

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Zusammenfassung

Verkehrswert
508.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Paderborn
Aktenzeichen
0014 K 0011/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.