Garage, Einfamilienhaus in Wesseling - Bild 1

Garage, Einfamilienhaus in Wesseling

Haus
Grundstück (498 m²), bebaut mit einem Einfamilienhaus (Weber-Fertighaus), freistehend, voll unterkellert mit nachträglich ausgebautem Dachgeschoss und PKW-Garage. Baujahr: 1984; Wohnfläche: ca. 176 m².

Ansprechpartner für Bietinteressenten:
KSK-Immobilien GmbH 02241 100-202
zwangsversteigerung@ksk-immobilien.de

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
176 m²
2.385 €/m²
Grundstück
498 m²
BRW: 350 €/m²
Baujahr
1984
vor 42 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
39
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    176.08 m²

    Einfamilienwohnhaus, zuletzt eigengenutzt

Flurstücke

  • Berzdorf, Flur 5 - 141
    498 m²

Zustand

befriedigend

Baujahrtypischer, befriedigender Bauzustand; energetisch nicht mehr zeitgemäß, sichtbare Instandsetzungsarbeiten im Außenbereich erforderlich, Innenzustand unbekannt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Mögliche Baumängel und -schäden im Innenbereich aufgrund fehlender Innenbesichtigung; pauschal berücksichtigt.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung

Grundbuch

Amtsgericht

Brühl

Grundbuch

Berzdorf

Blatt

999

Bestandsverzeichnis

  • Berzdorf, Flur 5, Flurstück 141

    Nr. 1
    498 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Nr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Brühl, AZ 141 K 14/25, eingetragen am 23.04.2025

Abschläge Verkehrswert

84.600 €

  • Wertminderung wegen Baumängeln und -schäden / fehlende Innenbesichtigung (pauschal 12 % des Herstell

    69.700 €

  • Wertminderung aufgrund offener Erschließungsbeiträge

    14.900 €

Lage

Barbarastraße 9, 50389 Wesseling, Berzdorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
420.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Brühl
Aktenzeichen
0141 K 0014/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.