Garage, Einfamilienhaus in Hasselsweiler - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Hasselsweiler - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Hasselsweiler

Haus
Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Anbau mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 151 qm in Titz-Hasselsweiler, Bachstraße 18. Vorhanden sind desweiteren 2 Garagen (bzw. Abstellbereich).

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
151 m²
1.652 €/m²
Grundstück
953 m²
BRW: 190 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
33
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    151.4 m²

    Einfamilienhaus, Teilflächen zimmerweise untervermietet, nähere Angaben unbekannt

  • Garage

    selbst bewohnt
    19.9 m²

    Garage im linken Bauwich

  • Garage

    selbst bewohnt
    20.1 m²

    Garage/Abstellbereich im rückwärtigen Grundstücksbereich

Instandhaltung & Modernisierung

1969
Seitliche Erweiterung und Umbau des Wohnhauses
1969
Einbau einer Ölfeuerungsanlage mit 6.000 l Heizöltank
2000
Austausch der meisten Fenster gegen Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung (zeitlich schwerpunkthaft um 2000 angenommen)
2010
Modernisierung der Bäder im Erdgeschoss-Anbau und Obergeschoss
2013
Einbau eines Fensters mit 3-fach-Isolierverglasung in der Küche

Flurstücke

  • Hasselsweiler, Flur 13 - 378
    935 m²
  • Hasselsweiler, Flur 13 - 379
    18 m²

Zustand

befriedigend

Baulicher Zustand entspricht weitgehend dem Baualter und den Modernisierungsmaßnahmen, Unterhaltungszustand teilweise vernachlässigt, Außenanlagen einfacher Standard.

  • Risse

    mittel

    Abgetreppte Rissbildungen im straßenseitigen Verblendmauerwerk des Wohnhauses

  • Schäden

    mittel

    Putz- und Anstrichschäden am freistehenden Teil der linken Seitenfront sowie nach Demontage einer Hofüberdachung

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Durchfeuchtungen und Putzschäden im Bereich der Außentür des Anbaus

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bad im Anbau sanierungsbedürftig und auf Schimmelbildung zu überprüfen

  • Risse

    mittel

    Wandrissbildungen und unfertiger Fenstereinbau im Abstellteil des Anbaus

  • Schäden

    gering

    Putz- und Anstrichschäden an der Seitenwand der Garage zum Nachbarn

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Rückwärtiger Gartenteil stark pflegebedürftig, abgelegte Gegenstände im Hof zu entfernen, insgesamt geringer Standard der Außenanlagen

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern und Öllager im Kellerstahltank

Grundbuch

Amtsgericht

Jülich

Grundbuch

Hasselsweiler

Blatt

182

Bestandsverzeichnis

  • Hasselsweiler, Flur 13, Flurstück 378

    Nr. 13
    935 m²

  • Hasselsweiler, Flur 13, Flurstück 379

    Nr. 14
    18 m²

Abschläge Verkehrswert

25.000 €

  • Mängel, Schäden und durchzuführende Arbeiten am Wohnhaus, Anbau, Garage und Außenanlagen

    25.000 €

Lage

Bachstraße 18, 52445 Titz, Hasselsweiler

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Zusammenfassung

Verkehrswert
250.144 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Jülich
Aktenzeichen
0007 K 0003/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.