Garage, Einfamilienhaus, Doppelgarage mit überdachtem Freisitz in Gronau
Laut Wertgutachten liegt das Grundstück "Azaleenweg 25" in einem allgemeinen Wohngebiet im südlichen Bereich von Gronau, ca. 2 km vom Zentrum entfernt.
Es ist bebaut mit einem teilweise unterkellerten Einfamilienhaus mit Doppelgarage und überdachtem Freisitz, Baujahr 1978. Erweiterungen des Wohnhauses erfolgten 1989/1990, die der Garage im Jahr 1994. Die Wohnfläche beträgt ca. 240 m². Vom vorläufigen marktangepassten Sachwert hat der Sachverständige mangels Innenbesichtigung der Immobilie einen Sicherheitsabschlag von 48.000,00 EUR in den Verkehrswert eingerechnet.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
240 m²Die Bebauung wurde zur Wohnnutzung konzipiert und wird augenscheinlich auch so genutzt. Ein Gewerbeb
Flurstücke
- /null, Flur 31 - 541743 m²
Zustand
Das Objekt konnte nicht von innen besichtigt werden, daher liegen keine verlässlichen Angaben zum Ausführungs- und Unterhaltungszustand vor. Es besteht kein äußerer Verdacht auf Asbest, Schimmel, Hausschwamm oder Hausbock, jedoch kann eine derartige Belastung nicht vollständig ausgeschlossen werden. Ein Sicherheitsabschlag wird aufgrund der Unkenntnis möglicher Mängel, Bauschäden und des Unterhaltungszustands in die Bewertung einbezogen.
Lage
Azaleenweg 25, 48599 Gronau