Garage, Einfamilienhaus, ohne Innenbesichtigung in Lichtenau

Haus
Laut Gutachten: Das in der Stadt Lichtenau, Kreis Paderborn, belegene Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Anbau, welches einseitig an das Nachbargebäude angebaut ist,
Das zweieinhalbgeschossige, teilweise in Fachwerkbauweise und teilweise in Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist nicht unterkellert.
Die Außenanlagen konnten aufgrund der Einfriedung nicht eingesehen werden.
Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
238 m²
567 €/m²
Grundstück
297 m²
​
Baujahr
1960
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
Ertragswert
114.500 €
Sachwert: 129.900 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    238 m²

    Einfamilienhaus mit Anbau, als eine Wohneinheit genutzt.

  • Garage

    selbst bewohnt
    22.09 m²

    In den Anbau integrierte Garage.

Instandhaltung & Modernisierung

1998
Verklinkerung der Giebelwände und wahrscheinlich Erneuerung der Dacheindeckung sowie Einbau neuer Fenster (ca. Ende der 1990er Jahre laut Bauakte).

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer EG 39,8 m²
  • Essen EG 21 m²
  • Kochen EG 16,6 m²
  • Flur EG 18,1 m²
  • Dusche EG 3,4 m²
  • Vorrat EG 11,8 m²

Flurstücke

  • Lichtenau, Flur 6 - 818
    297 m²

Zustand

befriedigend

Einfamilienhaus einfachen Standards mit unterdurchschnittlicher energetischer Ausstattung; Gebäude äußerlich normal unterhalten, Innenzustand unbekannt, es wird von normalen alters- und gebrauchsbedingten Abnutzungserscheinungen ausgegangen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Mögliche Feuchtigkeitsprobleme im Zusammenhang mit dem nahegelegenen Bachlauf; ohne Innenbesichtigung nicht verifizierbar.

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Holzofenheizung einschließlich Warmwasserbereitung laut Gutachten; genaue Art nicht näher bezeichnet.

Grundbuch

Amtsgericht

Paderborn

Grundbuch

Lichtenau

Blatt

2184

Bestandsverzeichnis

  • Lichtenau, Flur 6, Flurstück 818

    Nr. 1
    297 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Wohnrecht

    LastenNr. 2

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wohnungsrecht) für eine Person, Bezug Bewilligung vom 29.11.2021, Rang vor Abt. III Nr. 1, eingetragen am 10.12.2021.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Paderborn AZ: 014 K 38/24). Eingetragen am 23.07.2024.

Lage

Auf dem Düsel 3, 33165 Lichtenau, Lichtenau

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Zusammenfassung

Verkehrswert
135.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Paderborn
Aktenzeichen
0014 K 0038/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.