Garage, Einfamilienhaus, Anbau und Nebengebäude in Heinsberg - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus, Anbau und Nebengebäude in Heinsberg - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus, Anbau und Nebengebäude in Heinsberg

Haus
Freistehendes, eingeschossiges, nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden sowie eingeschossigem, voll unterkellerten Wohnhausanbau mit nicht ausgebauten Dachgeschoss nebst Garage und Nebengebäude. Wohnfläche rund 115 qm; Photovoltaikanlage auf Dachflächen des Wohnhauses.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
115 m²
1.730 €/m²
Grundstück
613 m²
BRW: 164 €/m²
Baujahr
1920
vor 106 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
29
Jahre
Ertragswert
198.904 €
Sachwert: 198.972 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    115 m²
    Miete: 7.590 €/Jahr Marktmiete: 7.590 €/Jahr

    Einfamilienwohnhaus mit Anbau, Wohnnutzung

  • Garage

    selbst bewohnt
    19 m²
    Miete: 480 €/Jahr Marktmiete: 480 €/Jahr

    Garage als KFZ-Stellplatz

Instandhaltung & Modernisierung

2015
Teilweise Erneuerung der Fenster im Einfamilienwohnhaus
2015
Erneuerung des Badezimmers im Einfamilienwohnhaus
2015
Teilweise Erneuerung des Innenausbaus im Einfamilienwohnhaus
2015
Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Wohnhaus
2015
Erneuerung der Regenrinnen und Fallrohre am Wohnhaus
2015
Einbau eines Kaminofens im Wohnzimmer
2015
Erneuerung der Fenster im Anbau
2015
Erneuerung des Badezimmers im Anbau
2015
Erneuerung des Innenausbaus im Anbau
2015
Wärmedämmung der Kellerdecke im Anbau
2015
Teilweise Erneuerung von Leitungen im Anbau

Aufteilung

Etage 0

  • Diele 4,8 m²
  • Wohnzimmer 27,2 m²
  • Küche 12,4 m²
  • Abstellraum 6 m²
  • Innenhof 26,6 m²
  • Flur Anbau EG 6,9 m²
  • Badezimmer Anbau EG 5,4 m²

Etage 1

  • Flur DG 3,5 m²
  • Zimmer 1 11,9 m²
  • Zimmer 2 12,4 m²
  • Zimmer 3 13,4 m²
  • Badezimmer DG 5,1 m²

Flurstücke

  • Kempen, Flur 3 - 229
    613 m²

Zustand

befriedigend

Ausbau- und Ausstattungsniveau einfach, energetischer Zustand einfach bis mittel; Bau- und Unterhaltungszustand durchschnittlich, geringe Baumängel.

  • Schäden

    gering

    Fehlende Absturzsicherung am Treppengeländer der Geschosstreppe im Einfamilienwohnhaus.

  • Sonstige

    mittel

    Außenanlagen insgesamt in unterdurchschnittlichem Zustand.

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Elektrische Einzelöfen in den Zimmern, Kaminofen im Wohnzimmer; Warmwasser dezentral über strombetriebene Durchlauferhitzer

Grundbuch

Amtsgericht

Heinsberg

Grundbuch

Kempen

Blatt

4094

Bestandsverzeichnis

  • Kempen, Flur 3, Flurstück 229

    Nr. 1
    613 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet (Amtsgericht Heinsberg, 1 K 28/22). Eingetragen am 11.11.2022.

Abschläge Verkehrswert

6.467 €

  • Bauschäden und -mängel (fehlende Absturzsicherung Treppengeländer)

    1.500 €

  • Abweichung Außenanlagen vom modellbedingten Ansatz

    4.967 €

Lage

An der Rur 3, 52525 ;Heinsberg;Waldfeucht, Kempen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
199.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Heinsberg
Aktenzeichen
0091 K 0028/ 2022
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.