Garage, Einfamilienhaus in Arnsberg - Bild 1

Garage, Einfamilienhaus in Arnsberg

Haus
Lt. Gutachten handelt es sich um ein nicht unterkellertes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage. Das Objekt ist leerstehend und noch nicht fertiggestellt. Grundstücksgröße 719 qm, Wohnfläche ca. 200 qm. Der Baubeginn erfolgte 2017. Es sind umfangreiche Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Aufgrund des jahrelangen Leerstands besteht bei den bereits fertiggestellten Arbeiten ein erhöhtes Risiko bezüglich der Funktionsfähigkeit. Insgesamt besteht ein hoher Investitionsaufwand.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
200 m²
2.007 €/m²
Grundstück
719 m²
​
Baujahr
2018
vor 8 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    200.3 m²

    Einfamilienhaus, nicht fertiggestellt

  • Garage

    leerstehend
    51.91 m²

    Garage, Nutzfläche ca. 51,91 m²

Flurstücke

  • Herdringen, Flur 5 - 384
    719 m²

Zustand

mangelhaft

Nicht vollständig fertiggestelltes Einfamilienhaus mit Garage, jahrelanger Leerstand, umfangreiche Fertigstellungsarbeiten und hoher Investitionsaufwand erforderlich.

  • Schäden

    mittel

    Entsorgung Bauschutt Außenbereich

  • Schäden

    mittel

    Instandsetzung verbogenes Blech der Eingangstür und Dachrandverkleidung Garage

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Außenputz und Sockelabdichtung fehlen

  • Schäden

    hoch

    Dachstuhl schließen und instandsetzen (Untersicht, Folie, Verkleidung), mögliches Nisten von Tieren in der Dämmung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Einbau Fensterbänke außen

  • Schäden

    mittel

    Unterverteilung im Arbeitsraum EG fertigzustellen

  • Schäden

    mittel

    Instandsetzung Dämmung Decke Esszimmer EG und HWR DG

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fußbodenarbeiten im gesamten Gebäude

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Malerarbeiten, fehlende Rigipsverkleidung, Instandsetzung kleinerer Putzrisse

  • Schäden

    gering

    Einbau Fenstergriffe und Entfernung Schutzfolie

  • Schäden

    mittel

    Austausch defekter Wasserzähler

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fertigstellung von zwei Badezimmern, Gäste-WC und WC in der Garage

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Einbau Innentüren inkl. Zargen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fertigstellung der Treppe inkl. Handlauf

  • Schäden

    mittel

    Heizungsanlage prüfen, Funktionsfähigkeit ungewiss

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Einbau Klingelanlage

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Einbau Schalter und Steckdosen

  • Sonstige

    gering

    Fehlende Gebäudeeinmessung

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung mit zusätzlichem Kaminanschluss; Funktionsfähigkeit wegen Leerstand ungewiss

Grundbuch

Amtsgericht

Arnsberg

Grundbuch

Herdringen

Blatt

2140

Bestandsverzeichnis

  • Herdringen, Flur 5, Flurstück 384

    Nr. 1
    719 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Versteigerungsvermerk eingetragen am 27.11.2025

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    Beschränkungen

Abschläge Verkehrswert

121.750 €

  • Bauschäden und Fertigstellungsarbeiten gesamt

    121.750 €

Lage

An der Landstraße 17, 59757 Arnsberg, Herdringen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
402.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Arnsberg
Aktenzeichen
0051 K 0014/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.