Garage, Einfamilienhaus in Aldekerk - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Aldekerk - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Aldekerk

Haus
Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem zur Versteigerung stehenden Objekt um ein Einfamilienreihenmittelhaus aus dem Jahr 1965. Das Wohnhaus (zweigeschossig, unterkellert, nicht ausgebautes und nicht zu Wohnfläche ausbaufähiges Dachgeschoß) wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade wurde als Klinkerfassade ausgeführt. Das Wohnhausgrundstück umfasst eine Größe von 156m². Die Wohnfläche beträgt gem. angefertigten Berechnungen rd. 91m². Das Objekt wurde seit 2015/2016 in Teilen modernisiert und zeigt sich im Wesentlichen in einem modernen Ausstattungszustand. Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung (1997). Der Grundriss ist als familienfreundlich und marktgängig zu beurteilen. Das…

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Wohnfläche
91 m²
2.384 €/m²
Grundstück
156 m²
BRW: 235 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Aufteilung

Etage 0

  • Heizungsraum mit Öltank

Etage 1

  • Wohn-/Esszimmer
  • Küche
  • Diele
  • Gäste-WC

Etage 2

  • Elternschafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Diele
  • Badezimmer

Flurstücke

  • Aldekerk, Flur 15 - 91
    156 m²
  • Aldekerk, Flur 15 - 157
    18 m²

Zustand

befriedigend

Der bauliche Zustand der Immobilie entspricht dem Alter und der Restnutzungsdauer und ist als normal zu bewerten. Es sind keine wesentlichen Bauschäden oder Baumängel erkennbar, jedoch ist eine Revitalisierung der Elektroinstallationen erforderlich. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wurde nicht geprüft, es wird jedoch von deren Funktionsfähigkeit ausgegangen.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Niedertemperatur-Heizkessel, keine Austauschpflicht nach GEG, wirtschaftlich überalterte Heizungsanlage, keine Nutzung von regenerativen Energien

Lage

An de Koul 10, 47647 Kerken, Aldekerk

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Zusammenfassung

Verkehrswert
216.900 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Geldern
Aktenzeichen
0009 K 0026/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.